Appartement

HYERES (83)
25 m2 1 pièce(s)
175 000 €
à partir de 852.53 € par mois

Description du bien

Idéalement situé à Hyères, en plein cœur d’un site naturel protégé, sur la presqu’île de Giens, face aux îles d’Or (de Porquerolles, du Levant et de Port Cros), au cœur d’une jolie résidence protégée et très bien entretenue, je vous propose ce grand studio de 25 m² traversant Est/Ouest, très lumineux, les pieds dans l’eau, entièrement rénové avec goût.

Il se compose d’une très belle cuisine aux façades en verre parfaitement équipée, d’une salle de douche à l’italienne et d’une belle pièce de 15 m² permettant 4 couchages dont 2 lits escamotables.

Une belle baie vitrée à trois pans s’ouvre sur sa terrasse d’environ 20 m² avec accès direct sur la plage de la Bergerie.

Équipé de stores électriques, de doubles vitrages, d’une climatisation réversible, de nombreux rangements sur mesure, d’un coffre-fort et d’un parking privatif ombragé, ce studio vous ravira par ses nombreuses qualités.

Dans cette petite copropriété en bord de plage vous profiterez, entre autres, d’un espace collectif proposant une douche de plage, une plancha et un local commun permettant de ranger vélos et équipement de sports nautiques.

Tout près de nombreux commerces et loisirs et à 15 minutes de la plage de l’Almanarre, paradis des véliplanchistes et kite-surfeurs, ce bien est à fort rendement locatif saisonnier.


Bail emphytéotique jusqu’en 2040, avec possibilité de prolongement jusqu’en 2069 par l’agrandissement et la transformation du studio en duplex par l’ajout d’un étage d’environ 14 m2 et d’une Tropézienne avec vue sur mer.


Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie BOUYER 06 51 75 94 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.659485)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 175 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 659485
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1964
  • Nombre d'étages 1
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Mer
Surfaces
  • Surface habitable 25 m²
  • Surface Carrez 25 m²
  • Surface séjour 15 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 14
  • Charges copropriété242 €/mois
  • Quote part de charges2 900 €
Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Environ 20m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible

DPE/GES

Appartement
HYERES (83)

25 m2 1 pièce(s)
175 000 €
198 275 $
156 534 £
à partir de 852.53 € par mois
Marie BOUYER
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PARIS 11EME ARRONDISSEMENT