Maison

LA BARRE DE MONTS (85)
170 m2 8 pièce(s)
234 900 €
à partir de 1144.33 € par mois

Description du bien

à 5 min de l' île de NOIRMOUTIER , Nathalie Legué CAPIFRANCE
06 03 31 09 46 vous présente en " EXCLUSIVITE " cette grande maison de 170 m² composée de 2 logements indépendants avec un garage sur un terrain clos de 2 343 m² .

Située à LA BARRE DE MONTS , à proximité de la forêt , des pistes cyclables , de la MER et des PLAGES , elle est idéale pour recevoir
2 familles , exercer une profession libérale ou artisanale et de faire une activité de gîtes/chambres d' hôtes ...

à l'étage , l'entrée distribue ;
2 chambres , un Wc séparé et une salle d'eau avec un deuxième WC .
Aménagée et équipée , la cuisine dînatoire de 12 m² est lumineuse et donne directement sur le balcon .
La généreuse pièce de vie de 43 m² apporte un espace pour chacun et a aussi un accès direct sur l'extérieur .
au RDC , vous disposez également de 2 chambres dont une avec sa salle de bains , d' une cuisine et d'une pièce de vie ,d' un WC séparé et pour encore plus de confort , la possibilité de créer une deuxième salle d'eau rapidement .

Le garage attenant est carrelé , et les dépendances au fond du jardin sont pratiques pour stocker du bois et/ou du matériel ...

Depuis l'acquisition en 2011 , les propriétaires ont amélioré l'habitat ;
Le portail et la porte du garage sectionnelle sont motorisés , l'assainissement individuel a été mis aux normes , l'électricité et
la plomberie , ainsi que la salle d'eau .
La VMI est de 2015 , La porte d'entrée , les ouvertures des chambres du haut sont de 2016 avec des volets roulants électriques ,
les chéneaux ont été refait en 2017 ...

LE PLUS : La possibilité de rentrer plusieurs véhicules et votre camping-car / caravane et votre bateau ...
Ce n'est que du bonheur !!!

à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.635680)

  • Prix global avec honoraires 234 900 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 900 €
  • % des honoraires 4.4 %

Détails

Général
  • Référence 635680
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1972
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 44 m²
  • Superficie terrain 2343 m²
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
Prestations
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Maison
LA BARRE DE MONTS (85)

170 m2 8 pièce(s)
  • Exclusivité
234 900 €
260 598 $
198 380 £
à partir de 1144.33 € par mois
Nathalie LEGUE
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