Longère

LA FERTE BERNARD (72)
199 m2 5 pièce(s)

Description du bien

A seulement quelques kilomètres de la Ferté Bernard, Marie BULOT vous invite à découvrir cette magnifique longère restaurée avec goût et son somptueux jardin à l'anglaise, installés sur un terrain de plus d'un hectare.

Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour de 59 m², lumineux et spacieux avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec de nombreux rangements dessert une suite parentale donnant sur le jardin et sa salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés et cuisine annexe.
Cette seconde cuisine aménagée vous mènera à un salon de 37 m², pouvant accueillir du public avec son entrée indépendante et WC accès PMR.
L'étage propose une mezzanine à usage de bureau et une chambre mansardée. Plusieurs greniers non aménagés complètent le tout et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Une ancienne maison d'environ 40 m² sert de dépendance permettant de stocker du matériel avec son appentis attenant et grenier.

Le terrain superbement arboré et paysager d'environ 1,2 ha vous enchantera et vous y découvrirez au détour de ses allées son jardin à l'anglaise aux milles fleurs et couleurs, ses essences variées et parfois rares, son potager, son verger, son plan d'eau… un endroit bucolique, champêtre et paisible.

Restauration récente, assainissement installé en 2021 par phyto épuration, chauffage individuel au fuel, huisseries bois double vitrage, accès par portail automatique. Idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou gîte. Le salon de thé est prêt pour accueillir ses futurs visiteurs!

Vous tomberez sous le charme de cette longère authentique et de ce jardin féérique où le temps s'arrête et où votre regard s'émerveillera de découvertes en découvertes…

Une visite inoubliable et un coup de cœur vous y attendent!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie BULOT 06 09 39 77 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.724136)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 348 150 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 724136
  • Type(s) de bien Longère
  • Année de construction 1850
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 199 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 12301 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
Prestations
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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348150

Longère
LA FERTE BERNARD (72)

199 m2 5 pièce(s)
348 150 €
420 496 $
302 786 £
Marie BULOT
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NOGENT LE BERNARD

12 avis clients - Note moyenne : 5/5