Maison

LA ROCHELLE (17)
117 m2 6 pièce(s)
315 000 €
à partir de 1534.55 € par mois

Description du bien

EXCLUSIVITE
Idéalement située à 2 km du Vieux-Port et de la gare de La Rochelle, cette maison familiale de 117 m2 bénéficie d’un terrain clos et arboré de 296 m2 au calme du quartier de Villeneuve-les-Salines.
Dotée au rez-de-chaussée d’un double séjour de 29 m2 avec cheminée insert, donnant sur la grande terrasse orientée sud et d’une cuisine séparée de 11.5 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie.
Un garage de 19 m2 avec galetas, attenant à la cuisine, offre un espace de buanderie.
Des wc séparés complètent ce niveau.
Côté nuit, à l’étage, un grand couloir dessert 4 belles chambres dont la plus grande de 14,6 m2, une salle d’eau avec douche, wc, et un dressing.
A l’extérieur, vous profiterez de la terrasse de 35 m2 donnant sur le jardin et apprécierez le calme dans ce cadre de verdure. Au fond du jardin, un abri en pierre offre un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de stationner un véhicule dans la cour d’accueil à l’avant de la maison.
Les huisseries sont en PVC double vitrage ; volets roulants. Le système de chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
L’étanchéité de la toiture sera refaite avant la vente.
A proximité des écoles, commerces, transports en commun et piste cyclable pour rejoindre le centre-ville.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Peggy DESME 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718669)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 315 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 718669
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1978
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 117 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 296 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 35 m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Maison
LA ROCHELLE (17)

117 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
315 000 €
380 457 $
273 956 £
à partir de 1534.55 € par mois
Peggy DESME
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SAINT XANDRE