Maison

LANDEDA (29)
160 m2 7 pièce(s)
238 000 €
à partir de 1159.44 € par mois

Description du bien

LANDEDA, EXCLUSIVITE ! Sylvie Tromelin CAPIFRANCE vous présente cette maison située au port de l'ABER-WRAC'H, à 10 minutes à pied du CENTRE DE VOILE et des ACTIVITES du port. A 1/2 heure de BREST et de l'aéroport de GUIPAVAS.

LES EXTERIEURS : Une fois le portail passé, la cour permet de garer quelques véhicules.
Beau jardin arboré, exposé EST/SUD/OUEST dont une parcelle située à l'abri des regards.
2 terrasses en bois exposées OUEST. Garage. Atelier. Abri à bois.

COTE JOUR : une véranda chauffée, la cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, le séjour et le salon totalisent 60 M2. Vous profiterez de la chaleur du poêle à bois de 2012, et d'un accès direct à la 2ème terrasse.
un bureau (ancienne chambre), Salle de jeux à l'étage.

COTE NUIT : 4 chambres de belle dimension, à l'étage, dont 1 agrémentée d'une salle d'eau. Salle de bains au rez-de-chaussée. Possibilité de recréer 1 chambre en rez-de-chaussée.

LES PLUS !
- La SITUATION proche des animations et activités nautiques du port de l'ABER-WRAC'H
- le JARDIN et sa COUR permettant de garer plusieurs véhicules.
- L'ENTRETIEN permanent de la maison : véranda refaite en 2016, l'isolation intérieure et extérieure d'un pignon, le ravalement, l'assainissement individuel CONFORME.
- la CHAUDIERE FUEL à condensation de 2015 et le POELE à bois de 2012.
- Le GRENIER accessible par un escatrappe, aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.
- La possibilité de recréer une CHAMBRE en REZ-DE-CHAUSSEE.

Idéale pour les amoureux de la voile et animation portuaire.

Consultez les témoignages clients sur sylvie.tromelin.capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie TROMELIN 06 87 00 35 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.601707)

  • Prix global avec honoraires 238 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 8 000 €
  • % des honoraires 3,36 %

Détails

Général
  • Référence 601707
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1950
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 1095 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Maison
LANDEDA (29)

160 m2 7 pièce(s)
238 000 €
262 609 $
203 871 £
à partir de 1159.44 € par mois
Sylvie TROMELIN
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LANDEDA