Maison

LAVAULT DE FRETOY (58)
128 m2 5 pièce(s)

Description du bien

A 10 kms de Château Chinon, en plein cœur du massif du Morvan, je vous présente cette maison avec vue panoramique de 128 m2 sur 7610 m2, attenantes, 2 parcelles forestières pour 16015 m2. L'ensemble totalisant plus de 2,3 hectares de terrain.

Située en hauteur, vous arriverez à cette bâtisse par un petit chemin privé et goudronné. L’endroit a été réfléchi pour surplomber toute la vallée du village de Lavault De Frétoy.
C'est magique, et fantastique.

La construction bénéficie de bons matériaux, les carrelages sont posés sur une chappe isolée, un plafond à la française a été réalisé à la demande du propriétaire. A l’étage, vous aurez des planchers massifs. Les fenêtres sont dotées de moustiquaires. Ce bien est également très fonctionnel, car vous trouverez 2 chambres au RDC donnant sur les espaces sanitaires.
A l’étage, vous découvrirez une 3ème chambre en mezzanine, puis 2 autres espaces (grenier isolé) pouvant être aménagés, soit plus de 40 m2 de potentiel.
En sortie, vous pourrez aisément vous installer pour profiter du paysage. Attenant, un garage-atelier de près de 30m2, sur l’arrière une cave.

C’est une opération réussie pour cet ensemble des années 80 qui a tous les caractères des maisons authentiques recherchées dans le Parc Naturel et Régional du Morvan.

Vous recherchez un bien avec du caractère, des espaces de vie spacieux et agréables, un cadre en pleine nature, tous les critères sont là.
L’ensemble est rare, et exceptionnel par sa situation. Ne tardez pas !!

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776264)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 179 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 776264
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1980
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt
Surfaces
  • Surface habitable 128 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 7610 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 179 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage bois

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 070 €  et  2 840 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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179000

Maison
LAVAULT DE FRETOY (58)

128 m2 5 pièce(s)
179 000 €
216 196 $
155 676 £
Valérie LAMBERT
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CUSSY EN MORVAN

33 avis clients - Note moyenne : 4.87/5