Appartement en résidence

LE GRAND BORNAND (74)
95 m2 4 pièce(s)
525 000 €
à partir de 2557.58 € par mois

Description du bien

En Haute-Savoie, au coeur du Massif des Aravis entre Annecy, Chamonix et Genève, Le Grand-Bornand offre le charme d'un village de montagne traditionnel et les équipements d'une station de premier plan.

Venez découvrir un exceptionnel appartement très lumineux de 95m2 habitables (84m2 loi Carrez) au Grand Bornand.

Composé au 2ème étage : 1 entrée, 1 cuisine équipée et 1 séjour de 30 m2 très lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m2, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 toilette indépendant.
En duplex, vous trouvez 2 chambres (3ème possible) dont 1 avec dressing, s'ouvrant sur une 2ème terrasse de 9m2, 1 salle de bains, 1 toilette indépendant.
Les dépendances sont : 1 cave, 1 casier à skis, 1 local à vélos, 1 garage en sus.
Vous profiterez d’une vue panoramique sur les montagnes et les forêts environnantes.

Dans cet appartement exposé plein SUD au 2ème étage avec duplex d'une résidence de 2007, vous profiterez à plein des plaisirs de la montagne.

Les pistes de ski se situent à 3 min. de l'appartement avec possibilité d'y accéder par navette gratuite, et l'été pour ceux et celles qui aiment marcher, plusieurs départs de sentiers de randonnée sont à proximité de l'appartement.
Un arrêt ski-bus est situé devant la résidence.

Les points positifs : sans vis-à-vis, la vue panoramique, la surface habitable, la décoration chaleureuse.
Garage en supplément à 21000 euros.

Les 100 kilomètres de pistes reliées, accessibles depuis le Grand-Bornand Village (1000 m) ou le Grand-Bornand Chinaillon (1300 m), s'étendent dans une exposition nord/sud garantissant un excellent ensoleillement et des chutes de neiges abondantes grâce à la proximité de la Chaîne des Aravis, qui accroche les nuages.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage base au sol, déneigement, communs) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David LOZANO 07 71 15 11 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.596339)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 525 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 596339
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Année de construction 2007
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Montagne
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface Carrez 84 m²
  • Surface séjour 30 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété137 €/mois
  • Quote part de charges1 640 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement en résidence
LE GRAND BORNAND (74)

95 m2 4 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
525 000 €
581 490 $
481 021 £
à partir de 2557.58 € par mois
David LOZANO
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LE GRAND BORNAND