Villa

LE GRAU DU ROI (30)
137 m2 6 pièce(s)
422 300 €
à partir de 2057.27 € par mois

Description du bien


Ouvert à l'inter-agence
Visite virtuelle sur demande.

Belle OPPORTUNITÉ - GRAU DU ROI !
Pour grande famille (5 chambres) ou investisseur, 8 % de rentabilité environ, en location location saisonnière.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE:

En bord de mer, entre Nîmes et Montpellier, proche d’Aigues-Mortes et de La Grande Motte.

Bienvenue au Grau du roi ! Une ville où il fait bon Vivre ! Une ville où les gens aiment la nature !
Ce petit village de pêcheurs est devenu aujourd’hui une belle station balnéaire familiale où la commune offre une grande diversité de services et de commodités pour ses habitants.

LA MAISON:
Année 1996. Surface habitable 137 m², 5 chambres, terrain 450 m² avec piscine.

Idéale pour y vivre à l'année ou en maison de villégiature.

Cette villa familiale de 137 m² est située, dans un environnement calme avec un bon voisinage, elle est orientée sud-ouest est vous permet de profiter du soleil toute la journée.

Elle est composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² environ avec une triple exposition, ouvert par 2 baies vitrées et une fenêtre, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres de plus de 10 m², une salle d'eau avec WC.

À l’extérieur, vous pourrez faire vos barbecues sous la terrasse couverte et prendre vos repas face à la piscine où vous pourrez vous rafraîchir, dés les beaux jours.

Son garage de prés de 29 m², permet de faire un espace buanderie et laisse largement la place de pouvoir y stationner votre véhicule.

SES PLUS
5 chambres
Orientation Sud Ouest
Cumulus, store banne et liner de la piscine ont été changé en 2017
Filtre à sable de la pompe de piscine changé en 2019

Information Coronavirus : Toutes nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole visite, notamment avec un masque, en respectant les gestes barrières, sans contact avec les poignées de portes ou autres surfaces, ceci afin d'assurer la protection de tous. Nous vous remercions de votre compréhension.







Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine CHENET 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.667880)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 422 300 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 667880
  • Type(s) de bien Villa
  • Année de construction 1996
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 137 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 450 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 20 M²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois
  • truePiscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Villa
LE GRAU DU ROI (30)

137 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
422 300 €
499 708 $
385 636 £
à partir de 2057.27 € par mois
Christine CHENET
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