Maison de campagne

LE MANS NORD PROCHE (72)
345 m2 10 pièce(s)
483 000 €
à partir de 2352.97 € par mois

Description du bien

A 2h de Paris et 20 minutes au nord du Mans, cette splendide propriété écologique, ancienne ferme proche d'un village, ne pourra que vous éblouir !

Au bout d’un chemin, protégée des regards par un parc de presque 7has, avec des arbres majestueux, un beau verger, un grand potager et bordée dans toute sa longueur par une petite rivière poissonneuse, elle fut construite à la fin du 19ième siècle et reste imprégnée des charmes d’antan.

La demeure a été rénovée par les propriétaires actuels. Ses 345 m2 habitables ne sont que beauté et raffinement : du beau, rien que du beau, au détour des 3 bâtiments, au fil des 10 pièces principales.

Pavés, poutres, pierres apparentes et somptueuses cheminées en pierre… une décoration chique et raffinée, un esprit sobre et fonctionnel, bref, une demeure de charme où l’on se sent bien !

Exploitée en chambres d’hôtes depuis 8 ans par une famille amoureuse des chevaux, proche de la nature et désireuse de faire partager son patrimoine, elle pourrait tout aussi bien devenir l’habitation principale d’une grande famille en recherche de calme et de sérénité !

Alors, si son charme agit, si vous vous sentez l’envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n’hésitez pas une seconde à me contacter !

Les PLUS ÉCOLOGIQUES : assainissement par phyto-épuration, production d’eau chaude par panneaux solaires et aérothermie, chasses d’eau et lave-linge fonctionnant sur l’eau de puit, chauffage par poêles à bois, isolation au chanvre…

La SITUATION : à 2 kms d’une petite ville avec tous les services, à 2,5 kms d’une gare sur l’axe Le Mans-Alençon ou Tours-Caen, à ¼ d’heure du Mans et 1 h de Paris par la train, à 7 minutes de l’entrée de l’autoroute, et ensuite 2h de Paris…

Quant à L’ENVIRONNEMENT : refuge LPO pour les oiseaux, essences d’arbres diverses et qualifiées, potager en permaculture, rivière de 3ième catégorie, uniquement entourée de pâturages…
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne SIRATAT 06 87 06 01 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.641593)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 483 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 641593
  • Type(s) de bien Maison de campagne
  • Année de construction 1890
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 345 m²
  • Surface séjour 56 m²
  • Superficie terrain 69431 m²
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
Prestations
  • Chauffage électricité économique

DPE/GES

Maison de campagne
LE MANS NORD PROCHE (72)

345 m2 10 pièce(s)
  • Coup de Cœur
483 000 €
532 025 $
414 511 £
à partir de 2352.97 € par mois
Anne SIRATAT
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