Maison en résidence

LES ANDELYS (27)
143 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Les Andelys - Maison dans résidence en copropriété - 4 chambres - terrasse, balcon, double garage - terrain 877m² - Visite virtuelle sur demande

Sur les hauteurs des Andelys, petite ville de l'Eure en bord de Seine qui dispose de toutes commodités, écoles de la maternelle au lycée et tous commerces avec un centre ville très animé. La gare de Gaillon - Aubevoye se trouve à 15mn (axe Paris Rouen, St Lazare en 1h, parking gratuit), l'accès à l'A13 à 20mn. Venez y découvrir dans une résidence sécurisée, au calme d'un écrin de verdure, cette belle maison d'environ 143m² avec une vue imprenable sur la vallée.

La résidence en copropriété dispose d'une piscine chauffée d'avril à octobre, d'un bel espace de jeux pour enfants mais aussi pour les plus grands avec son terrain de pétanque et son cours de tennis. Les lieux sont sécurisés par un accès par portail automatique avec digicode. Les charges sont d'environ 735€ à l'année et le budget est maitrisé et très bien suivi.

La maison est une charmante villa sur deux niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour de près de 50m² très lumineux avec cheminée traversante et un accès au balcon d'environ 14m² avec sa vue splendide sur la vallée. Nous poursuivons par une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, des WC, 2 chambres avec rangements dont une avec sa propre salle de bain privative.

En rez-de-jardin, 2 autres chambres dont une avec salle d'eau, donnant toutes deux accès à la terrasse exposée plein sud. Nous trouvons ensuite une laverie et un cellier ainsi que l'accès au double garage avec portes électriques et un petit atelier.

Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, huisseries bois double vitrage avec volets en partie électriques, alarme. Rafraichissement à prévoir mais très beau potentiel.

Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 735€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Entreprise individuelle Sandrine JEAN 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754660)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 754660
  • Type(s) de bien Maison en résidence
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 143 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 877 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 42
  • Charges copropriété61 €/mois
  • Quote part de charges735 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
Prestations
  • Chauffage électricité

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 165 €  et  3 165 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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280000

Maison en résidence
LES ANDELYS (27)

143 m2 6 pièce(s)
280 000 €
338 184 $
243 516 £
Sandrine JEAN
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VENABLES

5 avis clients - Note moyenne : 4.8/5