Propriété

LES HERBIERS (85)
467 m2 12 pièce(s)
1 368 000 €
à partir de 6664.32 € par mois

Description du bien

Véritable oasis de confort et de tranquillité au sein de la cité vendéenne des Herbiers, cette noble bâtisse offre des prestations haut de gamme pour ses hôtes de passage.

Forte de son passé historique, la demeure a été construite par amour pour une femme, en 1868. Ses initiales sont apposées sur les cheminées extérieures et témoignent de l’importance des détails accordés au lieu.
D’une surface habitable d’environ 467 m², la maison est édifiée sur 4 niveaux, et 2 étages.
Entièrement rénovée par un architecte en 2012, et déclinée autour de choix contemporains, cette bâtisse est imprégnée par le bien-être et la sérénité.

Le rez de chaussée est entièrement dédié à l’accueil et le service des hôtes.
Tout est prévu pour des publics différents : couples , familles, mais aussi des réunions de clubs ou des séminaires d’entreprises. La décoration est sobre et élégante, certaines salles bénéficiant d’une vue sur le jardin.

Le premier étage propose une pièce de vie de 30 m², une chambre de 23 m² avec dressings, et une immense suite parentale de 54 m². La salle d’eau supplémentaire, et les rangements sont spacieux et pratiques.

Le deuxième étage, offre une composition différente avec 4 chambres d’environ 25 m², réparties autour de thèmes minimalistes et modernes.

La cave voûtée en briquettes roses et tomettes, abrite un espace détente, particulièrement appréciable en été.

Le jardin est doté de différentes ambiances, la pergola bioclimatique accueille les barbecues d’été, la piscine avec son accès entièrement sécurisé pour les enfants comprend une plage en pierres ornementales, un espace douche extérieur optimise le confort.
L’espace jacuzzi, quant à lui, offre dans un décor végétalisé, une atmosphère intimiste et paisible.

Dans les surfaces annexes, existe une dépendance de 10 m², et également deux studios de 18 m² avec terrasses privatives.

Cette propriété excelle également de part son emplacement géographique : proche du Puy de Fou, elle est à une heure de Nantes et des Sables d’Olonne, et à proximité de toutes les commodités, écoles, collège, et lycée.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Yannick BELLANGER 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.664810)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 368 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 664810
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1868
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 467 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 2250 m²
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 9
  • Salle d'eau 7
Prestations
  • Chauffage gaz

Propriété
LES HERBIERS (85)

467 m2 12 pièce(s)
1 368 000 €
1 535 443 $
1 232 842 £
à partir de 6664.32 € par mois
Yannick BELLANGER
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