Immeuble à découper

LESPIGNAN (34)
157 m2 6 pièce(s)
81 750 €
à partir de 398.25 € par mois

Description du bien

LESPIGNAN à dix minutes de la mer, a dix minutes de Béziers immeuble sur un terrain de 94,00 m², à deux pas de la mairie dans une impasse au calme Immeuble sur deux étages de rapport à découper et à rénover pour pouvoir concevoir un garage avec deux places de parkings.

Au premier étage il est possible de créer un appartement de type 1 de 23m²et en faire un meublé (location possible 320€ hors charge)
Au deuxième pareils qu'au premier étage un deuxièmes appartement de type 1 de 20m² ou on peut faire aussi un meublé (location possible hors charge 320€)

Dans la remise on dispose de deux plateaux de 42m² chacun soit 84m² exploitable (voir photo une, inscription en rouge de la localisation de la porte d'entrée) ou l'on peu faire deux appartements un type 1 en rez de chaussé avec une terrasse et un type 3 en duplex au premier étage (location possible nu 420€ pour le T2 et 500€ pour le T3)

Au total la location sur les quatre appartements il est possible de dégager un revenu foncier net de 1560€ par mois soit 18720€ annuel.

Les travaux sont chiffrés à 95000€ sur six mois d'intervention d'une entreprise reconnu sur la région.

La taxe foncière est de 750€

Éligibilité à la loi Denormandie, Lmnp et aide de L' Anah

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric UBACH 06 50 92 84 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675435)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 81 750 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 675435
  • Type(s) de bien Immeuble à découper
  • Année de construction 1949
  • Vue Aucune vue
Surfaces
  • Surface habitable 157 m²
  • Surface Carrez 153 m²
  • Superficie terrain 94 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2

DPE/GES

Immeuble à découper
LESPIGNAN (34)

157 m2 6 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
81 750 €
96 857 $
73 618 £
à partir de 398.25 € par mois
Frédéric UBACH
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