Immeuble de rapport

LIBOURNE (33)
267 m2 14 pièce(s)

Description du bien

Cœur historique et touristique de LIBOURNE intra Bastide,
Immeuble de rapport en pierre de 267m2 - rendement > 7%

Profitez de la mutation de la ville de Libourne, de son attractivité de par sa proximité de Bordeaux et du développement touristique de cette zone Libourne/Saint Emilion/Gironde/Dordogne.

L'immeuble est composé d'un local professionnel/commercial de 22m2 ainsi que de 5 appartements (1 T2 de 37m2, 1 T2 de 52m2 sur cour, 1 T2bis de 53m2, 1 T3 duplex de 48m2 et 1 T3 de 55m2).
Prévoir quelques travaux de rafraichissement et remise en état selon les appartements ce qui permettra une optimisation des revenus fonciers.
Revenus actuels en location nue : 32.550 €uros - Possibilité de faire de la location meublée, l'immeuble se trouvant dans une zone attractive à 2 pas de la place Abel Surchamps et ses 3 grands marchés hebdomadaires.
Très faibles charges.
A 150m des quais rénovés, proche des collèges et des lycées, 850m de la gare et 5 minutes de l'hôpital.
Train Libourne / Bordeaux 20 minutes et Libourne / Arcachon 1h30 (Nouveau!)
25 km de la rocade bordelaise
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 560 129 - Greffe de BORDEAUX) Myriam ASSEMAT Entrepreneur individuel 06 59 20 72 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775166)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 462 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 775166
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 1850
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 267 m²
  • Surface Carrez 257 m²
  • Superficie terrain 136 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 462 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 14
Annexes
  • Visiophone Non

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 €  et  1 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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462000

Immeuble de rapport
LIBOURNE (33)

267 m2 14 pièce(s)
  • Coup de Cœur
462 000 €
558 004 $
401 801 £
Myriam ASSEMAT
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CESTAS

8 avis clients - Note moyenne : 5/5