Appartement

LORMONT (33)
85 m2 4 pièce(s)
175 000 €
à partir de 852.53 € par mois

Description du bien

Venez découvrir, dans une résidence sécurisée cet appartement T4 de 85,15 m², bien exposé, au quatrième( avec ascenseur ) et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Une vaste entrée, permet de nombreuses possibilités de rangement. Elle dessert un salon / séjour lumineux d'environ 30 m². La cuisine actuellement fermée fait environ 11 m², une ouverture créerait un espace de vie de plus de 40 m².

Le couloir donne sur 2 chambres d'environ 11 m², dont une avec placard intégré, d'un côté et de l'autre sur une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

Une place de parking numérotée et une cave de plus de 12 m² complète le tout.

Le Tram est au pied de l'appartement, vous serez donc à 20 mn du centre de Bordeaux. La rocade est à 2 minutes et l'accès au Pont d'Aquitaine tout proche.

Les commerces, services de santé, écoles, collèges et lycées sont à proximité, dans un quartier en plein renouvellement.

Des espaces verts, un gardien sur place, un chauffage collectif performant, pas de travaux prévus par la copropriété, voici les Plus de cet appartement.

Une mise au gout du jour donnera tout son potentiel à ce vaste T4!


Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Chaude/Froide - Chauffage - Entretien Communs - Gardien) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas BRELUZEAU 06 60 77 05 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.660087)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 175 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 660087
  • Type(s) de bien Appartement
  • Etage du bien 4
  • Nombre d'étages 4
Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface Carrez 85 m²
  • Surface séjour 19 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 66
  • Charges copropriété200 €/mois
  • Quote part de charges2 400 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement
LORMONT (33)

85 m2 4 pièce(s)
175 000 €
206 798 $
158 153 £
à partir de 852.53 € par mois
Nicolas BRELUZEAU
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LORMONT