Maison

LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77)
189 m2 8 pièce(s)
650 000 €
à partir de 3166.53 € par mois

Description du bien

Avec une dépendance aux beaux volumes à aménager façon maison d'architecte, cette propriété au charme et caractère authentiques vous séduira si vous ne vous laissez pas prendre au piège des apparences.

Visite virtuelle sur demande par mail

Sa partie longère donne sur la rue, c'est vrai!
Mais ... Si vous êtes curieux et franchissez le porche d'entrée, alors, vous vous laisserez surprendre et en tomberez amoureux.
C'est une maison qui ne se raconte pas. Elle se ressent. Une histoire d'ambiance.

Côté pratique néanmoins, c'est une maison de village, du XVIIIè siècle, restaurée, de 8 pièces principales dont 6 chambres, qui borde un parc de 1 875,00 m² avec piscine enterrée et espace SPA, une dépendance et un atelier d'artiste.

Elle offre des prestations et un confort modernes qui lui insufflent un esprit maison de campagne pour vivre tous les jours, et pourquoi pas y travailler! La grange avec ses volumes cathédrale, face à la piscine, peut en effet être aménagée en bureaux et salle pour accueillir vos clients (ou en pièce à vivre complémentaire).

Un porche donc, vous accueille et vous invite à entrer dans la propriété en passant par une cour intérieure pavée qui donne sur un séjour double avec une cheminée centrale, une cuisine dînatoire toute équipée, un cellier et une buanderie.
Le carrelage Travertin qui habille le sol des deux pièces principales leur confère une unité et une sérénité reposantes.

Au premier étage, un couloir distribue troIs chambres lumineuses, avec poutres apparentes et parquet posé sur un plancher béton. Elles ont chacune leur salle d’eau ou salle de bains: une suite parentale avec coins boudoir et dressing de 46 m2 environ et deux autres chambres de 15 et 18 m approximativement.
Au second étage, les combles accueillent trois autres chambres ou pièces à vivre (en enfilade) de 12 m2 utiles et 25 m2 au sol chacune, elles aussi lumineuses.
Une porte et un escalier dérobés permettent de redescendre dans la cour sans passer par l’intérieur de la maison.

La cour reçoit un atelier d’artiste (une ancienne écurie qui pourrait être aménagée en studio avec mezzanine ou bureau indépendant), trois préaux transformés en cave, remise et espace jacuzzi, un garage fermé, une dépendance avec de magnifiques volumes et surtout un four à pain du XVIIIè siècle . Elle s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 1500 m2 environ, avec un puits, un ancien pressoir à cidre et sa roue d’époque, une piscine chauffée et enterrée avec liner 30 centième, filtrage et niveaux de chlore ou densité de ph auto gérés.

Un havre de paix à proximité de villes profitant de toutes les commodités et écoles et à 5 minutes du Parc des Félins, 20 minutes de Disney ou du Village Nature ou encore à 50 minutes de la Gare de Lyon : cette propriété peut générer des revenus locatifs saisonniers à prendre en considération.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671243)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 650 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 671243
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1770
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 189 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 1875 m²
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse pavée 14,70*17,80
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage pompe à chaleur
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Maison
LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77)

189 m2 8 pièce(s)
  • Exclusivité
650 000 €
786 565 $
575 660 £
à partir de 3166.53 € par mois
Valérie LEMAIRE
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