Appartement en résidence

LYON 6EME ARR. (69)
65 m2 3 pièce(s)

Description du bien

LYON 69006 - A vendre en Résidence SENIORS non médicalisée - Les Euménides. Cet appartement T3 de 65 m² dispose de deux chambres, d’un séjour climatisé ouvert sur balcon avec une vue dégagée sur Fourvière et la Croix-Rousse et d'une cuisine équipée séparée. Au septième étage et exposé ouest, il est très lumineux. Le calme y est appréciable.
La situation est centrale, en plein 6ème arrondissement, proche des quais du Rhône et à proximité des commerces. Les Halles Paul Boccuse et le Centre commercial de la Part Dieu sont tout proches. Pour la culture et les loisirs tout est là : Bibliothèque, cinéma La Fourmi, UGC Part-Dieu, le Théâtre Tête d’Or, etc.
Les transports sont à quelques minutes : bus C3, C4, métro B, Tram T1, gare SNCF et routière mais tout peut se faire à pied au gré de vos flâneries.

L'appartement est libre de toute occupation et de tout bail, vous avez deux possibilités pour en profiter au plus vite :
- Vous êtes autonome, vous ne voulez pas rester isolé(s) et vous souhaitez bénéficier, sur place, de tout le confort indispensable à votre bien être : restauration, salle de jeux, bibliothèque et animations diverses (gymnastique douce, chorale, théâtre, conférence, coiffeur). Quelle chance d’avoir aussi un beau jardin extérieur pour bénéficier, en pleine ville, d'un moment de détente en famille ou entre amis !

- Vous pouvez investir dans la pierre en le louant, par exemple en meublé, la rentabilité nette est supérieure à 5%, toutes charges récupérables et de service déduites. N’est ce pas tentant pour un bon complément de revenus avec une fiscalité intéressante ? Le risque de vacance locative est très faible, une fois le sénior installé, il y reste.

Les travaux de ravalement ont commencé.

N’hésitez pas à me contacter pour en parler !





Nombre de lots de la copropriété : 234, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, CCG, services) : 13200€ soit 1100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.722048)

  • Prix global avec honoraires 253 000 €
  • Prix hors honoraires 240 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5.42 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 722048
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Année de construction 1978
  • Étage du bien 7
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface Carrez 65 m²
  • Surface séjour 19 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 234
  • Charges copropriété1 100 €/mois
  • Quote part de charges13 200 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage électricité

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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253000

Appartement en résidence
LYON 6EME ARR. (69)

65 m2 3 pièce(s)
  • Coup de Cœur
253 000 €
305 573 $
220 034 £
Christiane RAKOTOMAVO
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LYON 5EME ARRONDISSEMENT

29 avis clients - Note moyenne : 4.65/5