Description du bien

COUP DE CŒUR
RARE RIVIERA GOLF Edwige Baudoin vous propose ce bel appartement de 4 pièces de 84 m² en rez-de-jardin, le tout en parfait état.

Coté jour vous profiterez d’un lumineux séjour donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte avec une table à manger centrale.

Côté nuit :trois chambres dont une en suite, une salle de bains – et une salle d’eau, deux toilettes, nombreux rangements.

Côté jardin : cet espace de 157 m² vous ravira entre famille et amis vous profiterez d’une terrasse couverte courant le long de toutes les pièces à vivre, et un élégant porche voûté côté salon sous lequel se trouve une cuisine d'extérieur, permettant de profiter du jardin l'été en réalisant des barbecues ou autres grillades.

Un accès direct de votre jardin pour la grande piscine de la résidence. Cette piscine est calme et peu fréquentée du fait de la présence de deux autres piscines dans la résidence (accessibles également).

Dépendances du bien :
Deux caves réunies en une.
Deux parkings : un d'extérieur et un d'intérieur, en sous-sol ( accès direct avec ascenseur dans le hall de l’immeuble) .
Places visiteurs disponibles dans la résidence.
Fibre, interphone vidéo, régisseur, portail électrique.

CHAUFFAGE :
Climatisation réversible et radiateur électrique (salle de bain).

LA RÉSIDENCE :
La plus belle Résidence de grand standing de Mandelieu la Napoule, très calme et très propre, avec des charges relativement faibles pour ce type de biens. Elle est entourée du prestigieux Golf de Barbossi.
Le bâtiment a échappé à tout dommage lors des deux séries d'intempéries ayant frappé Mandelieu récemment.

LES PLUS :
Le cadre et l'environnement exceptionnel de la résidence.
La piscine en accès direct.
Calme et sécurisé.
Faibles charges.
Un appartement rénové avec soin.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, syndic, jardin, portail automatique, régisseur.) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Edwige BAUDOIN 06 70 54 53 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.658873)