Maison de campagne

MARAYE EN OTHE (10)
225 m2 9 pièce(s)
195 810 €
à partir de 953.9 € par mois

Description du bien

MARAYE EN OTHE, maison T9 de 225 m² habitable (255 m² au sol) avec 1 étage comprenant 5 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 pièce, des salles d'eau, une cave, un garage et 2 ateliers ; le tout sur un terrain de 4113 m².
Village de 480 habitants, MARAYE EN OTHE se situe à 11 km d'Aix en Othe (crèches, maternelles, collèges, toutes commodités) ; l'école élémentaire se situe à Saint Mards en Othe (4 km) ; Troyes est à 20 km et, par l’autoroute A5, Paris se trouve à moins de 2 heures.

REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée de 3.8 m² vous offre sur votre gauche un PREMIER SALON de 26 m² suivi d'un SECOND de 18 m² (accès sur la terrasse et l'extérieur) en continuant vous accédez à la CUISINE (à équiper, gazinière, évier, ballon d'eau chaude) ; sur la droite de l'entrée une grande SALLE A MANGER de 27 m² avec accès également à la cuisine mais aussi à l'étage.

DEMI NIVEAU : 2 marches plus haut vous trouvez une PIÈCE de 20 m² (accès à la cave) avec une porte sur l'extérieure (peut devenir l'entrée principale ou bien avec quelques aménagements un espace privatif pour un grand adolescent ou un adulte, un lieu pour développer une activité commerciale-libérale).
En continuant vous arrivez sur une chambre de 15 m² avec une mezzanine de 5 m² (8 m² au sol). Cette maison étant auparavant un gite vous avez une salle d'eau de 20 m² composée de 2 WC fermés, 3 douches fermées et de 3 lavabos (dont 1 fermé).

L’ÉTAGE est destiné aux 4 CHAMBRES à coucher : 2 chambres de 18 m² chacune (24 m² au sol), 1 chambre de 11 m² (16.5 m² au sol), 1 chambre de 10 m² (15 m² au sol) ; 1 WC fermé, 1 Salle d'eau (2 lavabos) et 1 pièce en travaux à terminer.

COTE TECHNIQUE : le chauffage est électrique (radiateurs), l'assainissement est une fosse toutes eaux, les fenêtres sont en double vitrage, beaucoup de travaux de rénovation ont été effectué.

COTE EXTÉRIEUR : le terrain de 4113 m² est clos, arboré, boisé et pentu. On trouve dans le prolongement de la maison un GARAGE de 60 m² sur une hauteur de 7 m (peut se transformer facilement en fonction des besoins et des envies), 2 ateliers de 32 m² et 17 m².

POUR RÉSUMER une belle maison de campagne qui peut redevenir un gite, des chambres d’hôtes ou vous permettre d’exercer une activité professionnelle, avoir des animaux, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.648953)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 195 810 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 648953
  • Type(s) de bien Maison de campagne
  • Année de construction 1850
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 225 m²
  • Surface séjour 44 m²
  • Superficie terrain 4113 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 50 m²
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité

Maison de campagne
MARAYE EN OTHE (10)

225 m2 9 pièce(s)
  • Exclusivité
195 810 €
221 853 $
175 148 £
à partir de 953.9 € par mois
Xavier BETOUX
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