Maison individuelle

MARIGNANE (13)
150 m2 5 pièce(s)
457 000 €
à partir de 2226.31 € par mois

Description du bien

EN EXCLUSIVITE CAPIFRANCE : Laissez vous séduire par cette villa individuelle de plus de 150 m², parfaitement entretenue et agréable à vivre, située dans un quartier calme et résidentiel sur son terrain de 805 m².
Au rez de chaussée, vous disposez d'un spacieux et lumineux salon / séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante équipée et bien agencée, deux chambres dont une de 19 m², une salle d'eau, un wc et une grande buanderie de plus de 10 m² avec une belle hauteur sous plafond permettent du rangement et un accès direct à l'abri voiture.
A l'étage, les combles aménagés vous offrent deux belles chambres traversantes avec des rangements, une salle de bains, un wc. Vous pourrez profiter de la chaleur du parquet en chêne.
Belle exposition au Sud.
Piscine 4x9 au sel avec son abri, son local technique avec wc et point d'eau.
Système de chauffage mixte distribué par une pompe à chaleur AIR / EAU, une climatisation réversible AIR / AIR, une chaudière au fioul en cas de températures basses, une installation photovoltaïque permettant un rendement annuel de 2700 € sur une période restante de 10 ans donc 27 000 €. Utilisation possible des panneaux au terme du contrat.
Les + : abri de plus de 50 m² pour deux voitures, un atelier, un puits, un abri jardin, un arrosage automatique., un portail automatique.
Situation géographique idéale dans un quartier PRIVILEGIE et RECHERCHE, à 10 minutes de l' aéroport et de la gare TGV d'Aix en Provence.
Commerces à proximité, écoles, collèges, lycées et les collines de Notre Dame.
A 10 minutes de la Côte Bleue et de ses plages.
A DECOUVRIR SANS TARDER ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivia DENIGOT 06 60 60 38 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.595595)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 457 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 595595
  • Type(s) de bien Maison individuelle
  • Année de construction 1972
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 805 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse carrelée et abritée
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage solaire
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chauffage fuel
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Maison individuelle
MARIGNANE (13)

150 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
457 000 €
499 775 $
404 262 £
à partir de 2226.31 € par mois
Olivia DENIGOT
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MARIGNANE