Description du bien

SOUS COMPROMIS / Au carrefour des quartiers de La Timone, La Pomme, Pont de Vivaux, Saint Loup et à environ 600m du canal de l'Huveaune dans le 11e arrondissement marseillais, un appartement T4 bordé de verdure et de stationnements de 72,49m² au rez-de-chaussée de la résidence de la Mazenode :

- dés l'entrée, une grande pièce traversante de plus de 28m2 comprenant grand séjour exposé Sud-Est donnant sur la verdure et une grande cuisine ouverte aménagée
- trois chambres dont deux avec penderies et donnant sur la verdure
- une salle d'eau
- un wc et
- une cave au rez-de-chaussée.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques et manuels, quelques travaux sont à prévoir si vous souhaitez rénover la cuisine et les sanitaires.

Il est possible de stationner facilement au sein de la résidence grâce à un grand parking sécurisé par la présence d'un gardien et d'un portail à l'entrée de la résidence. Un local à vélo est également à disposition.

Écoles, commerces et transports (bus n°91 devant l'entrée de la résidence, métro Timone, tramway à 5 mn).
Bien que proche des axes routiers, l'appartement reste au calme. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( ) : 2460€ soit 205€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791188)