Appartement

MARSEILLE 13EME ARR. (13)
83 m2 4 pièce(s)

Description du bien

MARSEILLE 13 ème Arrondt appartement T4 de 82,54 m² et sa cave de 7 m2
En préambule, votre temps étant précieux je vous invite à lire cette annonce où l'adresse du bien est précisée afin de vous permettre de vous projeter dans votre projet immobilier dans des conditions optimales.
Vous recherchez un appartement avec 3 chambres ? dans le 13eme Arrondt limitrophe 12eme à quelques minutes de Saint Barnabé ? dans une résidence de 152 copropriétaires au calme ?
Votre Conseiller CAPIFRANCE Claude BELLIER vous propose, en exclusivité, cet appartement éligible au prêt Action Logement au 8ème étage sur 9 dans la Résidence du Massif des Roses, au 156 Avenue de Frais Vallon.
Cet agréable appartement composé d'un séjour de 20.69 m2 avec son balcon et cuisine attenante de 6.39 m2, est exposé Est / Ouest avec ses couchers de soleil quotidiens. S'y ajoutent 3 chambres de plus de 11 m2 avec loggias, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Il est vendu avec une cave de 7.1 m2 au 1er étage de l'immeuble. Il n'attend plus que votre bon goût pour se refaire une beauté...
Aux charges mensuelles incluant l'ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage et gardien pour 263 € ne vous reste qu'à ajouter une facture d’électricité. La Taxe Foncière est de 987€/an
La résidence Massif des Roses est une résidence sécurisée appréciée pour son parc arboré classé et son calme où pour 152 lots d'habitation vous disposez de 155 emplacements de parking et 33 garages.
Les appartements de ce type se louent 750€/mois hors charges et peuvent donc être financés avec une mensualité de 500€/mois.... bien moins cher que le loyer... Les Honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix affiché de 120 000 € Ne vous reste à ajouter pour vous que les frais dits "de notaires" estimés à 10 200 €... mais les sensations valent mieux que les longs discours... Les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche 1 weekend sur 2... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, 2 ascenseurs, gardien, espaces verts) : 3165€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude BELLIER 06 27 39 25 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729552)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 120 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 729552
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1969
  • Étage du bien 8
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface Carrez 75 m²
  • Surface séjour 21 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 150
  • Charges copropriété264 €/mois
  • Quote part de charges3 165 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 3.12 m2 et 2.36 m2
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
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120000

Appartement
MARSEILLE 13EME ARR. (13)

83 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
120 000 €
144 936 $
104 364 £
Claude BELLIER
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MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

27 avis clients - Note moyenne : 4.88/5