Appartement

MARSEILLE 9EME ARR. (13)
85 m2 4 pièce(s)
185 000 €
à partir de 901.24 € par mois

Description du bien

***SUPER ROUVIERE - T3/4 AVEC BALCON + CAVE - GARAGE POSSIBLE – PROCHE CALANQUE MARSEILLE 9EME***

Situé sur le boulevard du Redon dans la résidence sécurisée Super Rouvière, je vous ouvre les portes de ce T3/4 au calme à proximité du parc national des calanques, au cœur du 9éme arrondissement à proximité des commerces, des écoles, universités et des transports en commun .

LUMINEUX, traversant, vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur la ville Marseille et sa rade d’un côté (petite vue mer) et sur la colline de l’autre.

L'appartement est composé d’un hall d’entrée avec placards, une très belle cuisine aménagée et équipée avec vue collines, double salon / séjour (en L) ouvrant sur une loggia avec vue sur la ville et la mer, 2 belles chambres avec placards intégrés (possibilité de faire une 3ème chambre), WC séparés et une très grande salle de bain.

De nombreux rangements et des prestations de qualité : parquet, porte blindée, fenêtre double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage intégralement neuf, concierge, cave.

Sa situation est idéale, à 10 minutes du parc national des calanques, au calme absolu, à proximité de la mer sans être trop éloigné du centre-ville.

Possibilité d'un box fermé avec portail automatique en sus directement accessible de l’ascenseur de l'immeuble.

Ne tardez pas pour venir visiter ce splendide appartement confortable qui ne nécessite AUCUN TRAVAUX !! Nombre de lots de la copropriété : 2026, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenceur, concierge, société de gardiennage) : 2476€ soit 206€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie CAFIERI 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690610)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 185 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 690610
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1965
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 20
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Mer, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface Carrez 78 m²
  • Surface séjour 31 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2026
  • Charges copropriété206 €/mois
  • Quote part de charges2 476 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement
MARSEILLE 9EME ARR. (13)

85 m2 4 pièce(s)
185 000 €
219 965 $
164 889 £
à partir de 901.24 € par mois
Emilie CAFIERI
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MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT