Immeuble de rapport

MARSEILLE 9EME ARR. (13)
330 m2 10 pièce(s)
595 000 €
à partir de 2898.59 € par mois

Description du bien

*** Revenus locatifs bruts environ 45 000 euros, *** Prochaines Visites sur rendez-vous le lundi septembre de 11h à 15h ** 13009 MARSEILLE dans le quartier Sainte-Marguerite, maison construite sur une parcelle de 258 mètres carrés: Amoureux de la grande surface habitable urbaine (*** Attention, parcelle totale 258 mètres carrés possibilité de faire un petit jardin sympa mais pas piscinable ***), vous venez de trouver la perle rare! Cette maison d'architecte est séparée en 3 parties indépendantes soit un T1 de 34 mètres carrés avec sa terrasse de 11 m2 et T4 de 65 m2 en duplex en Rez de chaussée / Rez de jardin avec sa terrasse de 30 m2, ainsi qu'à l'étage un T5 avec 4 chambres et son balcon filant de 16 mètres carrés. 2 places de parking derrière un portail motorisé, un garage double de 30 mètres carrés et une cave d'environ 50 mètres carrés complètent ce bien. Idéal pour très grande famille, pour maison inter-générationnelle ou encore pour investisseur locatif qui veut habiter une partie et mettre l'autre partie en location. Doubles vitrages partout, climatisation réversible installée en 2015 dans toutes les pièces. Accès autoroute A50, A507 et tunnel Prado Carénage à moins de 5 minutes. *** VISITE VIRTUELLE 360 DEGRÉS AU https://tour.previsite.com/3460656C-9A31-9896-0C73-12BC401F96D5 *** Revenus locatifs du rez de chaussée (2 appartements sur 3) : 22 000 euros par an avec les propriétaires occupant le T5 de 90 m2 à l'étage. Possibilité d'inclure tous les meubles et appareils électroménagers que vous voyez sur les photos moyennant accord. Les commentaires des locataires passés (liens vers les annonces locatives) sont disponibles sur simple demande par mail. Maison très flexible quant à son utilisation: grande résidence unifamiliale, usage mixte professionnel / habitation ou encore multi-familles / inter-générationnel. Possibilité de séparer le T4 duplex et faire un T2/3 en RDC et créer un 4e appartement studio / T1 de 35 m2 en rez de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Louis DANSEREAU 07 81 27 82 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.635104)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 595 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 635104
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 1978
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Toits, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 330 m²
  • Surface Carrez 210 m²
  • Superficie terrain 258 m²
Composition
  • Nb de pièces 10
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2

DPE/GES

Immeuble de rapport
MARSEILLE 9EME ARR. (13)

330 m2 10 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
595 000 €
656 285 $
524 969 £
à partir de 2898.59 € par mois
Louis DANSEREAU
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MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT