Description du bien

EXCLUSIVITE MEUDON GARE MAIRIE, idéalement située à proximité de la ligne N (Paris Montparnasse en 10 min) de la ligne de tramway T2 et du RER C. Cette maison de 150 m² (126 m² Loi carrez) en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, un toilette, un double séjour de 34 m² orienté sud avec un accès direct sur sa terrasse de 32 m², son jardinet. Au premier étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé.
Et enfin au deuxième étage un très bel espace de 36 m² au plancher (divisible) pouvant servir de chambres, de bureau...avec de nombreux rangements, trois belles ouvertures. L'espace peut être fermé pour créer deux pièces supplémentaires (photos sur demande). Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette maison fait partie d'une petite copropriété (4 propriétaires). En copropriété se trouvent uniquement les 8 places de parking qui expliquent l'existence des 50 euros de charges par mois en 2022 et qui correspondent à l'électricité, l'entretien de la porte de garage...). Très bons diagnostics énergétiques. Ravalement fait récemment. Plans disponibles Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 651€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814619)