Maison de caractère

MONETEAU (89)
370 m2 9 pièce(s)
489 900 €
à partir de 2386.59 € par mois

Description du bien

A Monéteau, commune aux abords de l'autoroute A6, à 1h30 de la Porte d'Orléans.

C'est dans un endroit à la fois calme mais aujourd'hui proche de toutes les commodités, que nous découvrons cette grande maison familiale de caractère qui date du XIXème siècle.

Construite sur la base d'un ancien moulin dont elle a gardé l'authenticité, elle offre beaucoup de charme. Dès l'entrée, nous sommes plongés dans la grande pièce à vivre (74 m2) qui nous met tout de suite dans l'ambiance : poutres apparentes, tommettes au sol, cheminée en pierre, larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse actuelle et sécurisée. A la fois cosy et vaste, ce salon/salle à manger reste feutré en période hivernale et très lumineux en été. Dans le prolongement de cette pièce, installons-nous confortablement dans la belle véranda gorgée de lumière pour profiter de bons moments à observer le jardin (3500 m²). Au rez-de-chaussée également, la cuisine est très conviviale avec son coin repas et sa cheminée (insert). Au bout de la cuisine, une pièce en contrebas : petit salon, bureau, vous pourrez l'aménager à votre guise. Sa porte vitrée vous isolera du reste de la maison tout en y étant présent. Par la cuisine, un large escalier permet d'accéder au sous-sol total : cave, rangements, chaufferie, buanderie, atelier, garage avec porte automatique... tout y est ! Une surprise en plus : un double-box pour accueillir 2 chevaux.

Empruntons l’escalier. Au premier étage, nous découvrons 2 belles chambres (14 m² chacune) avec vue sur le jardin, la possibilité d’une troisième plus petite (espace lingerie actuellement). Au bout du couloir, la chambre parentale de 19 m² et sa salle de bain communicante avec la salle de douche complètent le niveau. Au second étage, nous profitons d’un bel espace bureau, de 2 chambres (14 m²) et d’une salle d’eau avec WC qui finira d’accueillir toute la famille.
En extérieur, un pigeonnier et une dépendance ajoutent du cachet au lieu.
Cette maison est complétée par une maison de gardien de 80 m² constituée d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d’un grenier aménageable et d’une courette. Elle est actuellement louée.
L’ensemble de cette propriété sera un vrai coup de cœur pour les amoureux de la nature qui recherchent une résidence familiale principale ou secondaire, à 1h30 de Paris et proche de l'accès autoroutier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie BOURDON 06 12 89 62 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.632582)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 489 900 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 632582
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1800
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 370 m²
  • Surface séjour 74 m²
  • Superficie terrain 3502 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage fuel
  • Interphone Oui

DPE/GES

Maison de caractère
MONETEAU (89)

370 m2 9 pièce(s)
489 900 €
555 057 $
438 206 £
à partir de 2386.59 € par mois
Sophie BOURDON
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MONETEAU