Maison à rénover

GARANCIERES (78)
150 m2 7 pièce(s)

Description du bien

En exclusivité, à quelques minutes de Montfort L'Amaury, au cœur du village de Garancières, belle longère en pierre d'environ 150 m2 à rénover sur 489 m2 de terrain entièrement clos, divisée en deux logements indépendants mitoyens.

La partie principale, d'environ 103 m2, se compose d'une vaste entrée, une cuisine, une pièce de vie atypique voutée, une suite parentale, une salle d'eau et un WC.
Une superbe cave en pierre voutée accessible du séjour complète ce niveau.
A l'étage un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
L'extérieur s'articule autour d'une grande cour pavé pleine de charme où vous pourrez stationner plusieurs véhicules, un coin terrasse exposé sud devant la maison et un jardinet arboré. Un large carport vous permettra de stationner une voiture à l'abri.

La dépendance mitoyenne, d'environ 47 m2, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un local technique et une grande salle d'eau.
A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres à l'état irréprochable.
Un petit jardinet clos de murs complète ce logement totalement indépendant à l'accès privatif qui pourra vous générer un réel revenu locatif ou permettre de loger un proche.

Coté commodités, l'école maternelle et primaire ainsi que l'arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée sont à pied de la maison. La gare de Garancières direction Montparnasse ou Dreux est à deux minutes en voiture et l'accès RN12 direction Versailles/Paris est rapide et facile d'accès.

Des travaux sont à prévoir. Véritable potentiel pour qui saura révéler le caractère de cette maison idéalement située.
A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815949)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 815949
  • Type(s) de bien Maison à rénover
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Superficie terrain 489 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 4
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 550 €  et  3 490 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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350000

Maison à rénover
GARANCIERES (78)

150 m2 7 pièce(s)
  • Exclusivité
350 000 €
422 730 $
304 395 £
Eric BOIN
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Millemont

16 avis clients - Note moyenne : 4.81/5