Maison

MONTMOREAU SAINT CYBARD (16)
166 m2 8 pièce(s)

Description du bien

Entre Montmoreau et Blanzac, dans un petit village calme à 30 km au sud d’Angoulême où l'on peut y prendre le TGV pour Bordeaux ou Paris. Voici cette belle maison T8 en pierre avec sa tour pour 166 m² chauffés. Aucuns travaux à prévoir.
La maison a un jardin devant de 300 m² et un parc derrière de 700 m² avec un tilleul, un cèdre et un frêne, le tout dans 1244 m². On y trouve au rez de chaussée une entrée avec l’accès à un grenier aménageable au-dessus, 2 salons, une cuisine équipée séparée, une salle à manger, 1 chambre et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc séparé. Il y a un chauffage au sol avec pompe à chaleur. On y a accès au double garage de 2 portes télécommandées, avec une mezzanine pour du stockage, une cave et à côté un atelier.
A l’étage il y a 3 chambres dont deux avec un plancher ancien, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. L'étage a un chauffage électrique. Par une chambre on peut monter au grenier-pigeonnier aménageable de la tour.
Elle se situe au milieu d'un petit village plein de charme qui a un restaurant. Aucune autre activité locale. Les commerces et animations sont à Montmoreau ou à Blanzac à 9 km. La maison est mitoyenne avec une grange non utilisée d'une autre belle maison à côté suffisamment distante pour ne pas engendrer de nuisance. La campagne environnante se compose de vignes, de champs et de bois. De belles promenades au calme. Double-vitrage partout, travaux de restauration de qualité, alarme, fosse septique de qualité éparco, électricité aux normes avec prises rj45, sol en grès teinté dans la masse...
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711651)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 298 900 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 711651
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1650
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 1244 m²
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage pompe à chaleur

DPE/GES

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298900

Maison
MONTMOREAU SAINT CYBARD (16)

166 m2 8 pièce(s)
298 900 €
361 011 $
259 953 £
Pierre CADROAS
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