Maison

MOULINS (03)
222 m2 12 pièce(s)

Description du bien

🌟 Annonce Exceptionnelle - Propriété d'Exception à Toulon sur Allier 🌟

À seulement 10 minutes de MOULINS, au cœur enchanteur du Bourbonnais, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle à TOULON SUR ALLIER. Cette propriété unique offre un cadre champêtre incomparable, alliant charme, histoire et modernité sur un vaste terrain de 27 948 m².

✨ Caractéristiques Principales :

Maison Principale (105 m²) : Une résidence élégante avec véranda, piscine (10m x 5m), garages, dépendances, cave, atelier, grenier, et un accès direct à une buanderie.
Deuxième Maison (120 m²) : Avec quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, salle d'eau, et une chaleureuse cheminée avec insert bois.
Le Moulin Neuf (1682) : Neuvième moulin et dernier en état de marche sur la rivière SONNANTE, joyau historique de TOULON sur ALLIER. Superficie totale de 200 m², avec turbine hydraulique, bief, plansichter, et des bureaux à disposition.
🏡 Détails Intérieurs :

Maison Principale : Pièce à vivre, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage à granulé et cheminée avec insert bois.
Deuxième Maison : Entrée, séjour lumineux, cuisine spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau, toilettes. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur, et une cheminée avec insert bois.
🌿 Environnement Unique :

Proximité des commerces, écoles et services.
Cadre champêtre et tranquille.
Potentiel de valorisation patrimoniale et d'activités, notamment grâce au Moulin Neuf.
🔑 Opportunité Exceptionnelle :
Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs respectueux du patrimoine local, offrant la possibilité de créer un lieu vivant, ouvert aux visites et ventes. Les bureaux du Moulin Neuf ajoutent une dimension fonctionnelle à ce site historique.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui :
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Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827985)

  • Prix global avec honoraires 399 000 €
  • Prix hors honoraires 380 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 827985
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1682
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 222 m²
  • Superficie terrain 27948 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 399 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 19 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 3
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chauffage granules
  • Cuisine équipée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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399000

Maison
MOULINS (03)

222 m2 12 pièce(s)
399 000 €
481 912 $
347 010 £
Michel VEILLAUT
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Moulins

51 avis clients - Note moyenne : 4.62/5