Description du bien

De l'âme, du cachet, de l'élégance ! Une authenticité qui ne s'est pas perdue lors des rénovations parfaitement exécutées. Un appartement dans lequel vous n'avez aucun travaux à envisager. Des prestations haut de gamme en font un intérieur fort agréable à vivre, avec tout le confort moderne. Il se trouve au 1er étage d'une maison individuelle, ne comportant que trois appartements, construite en 1930, entourée d'un grand jardin dont chacun des trois copropriétaires peut profiter à son aise. Une buanderie, au sous-sol, est également en jouissance commune.

Un très beau hall d'entrée distribue les pièces à vivre et deux chambres. Un couloir mène à la cuisine, la salle de bains, les toilettes et une autre chambre. On évolue à l'aise et librement car les pièces sont vraiment spacieuses. Tous les revêtements de sol sont en parquet massif de belle qualité (ou carrelage pour les pièces humides). L'appartement se compose comme suit :
- hall d'entrée
- deux pièces attenantes (18,48 et 18,42 m2)
- trois chambres (19,85 - 18,18 -18,55 m2)
- un dégagement
- une cuisine équipée
- une salle de bains
- un dressing de 6,75 m2 non compté dans la surface habitable
- wc

Les pièces à vivre ainsi que la cuisine donnent sur deux balcons orientés nord/est et sud/ouest, respectivement 9 m2 et 10,50 m2. L'appartement, traversant, est baigné de lumière. Les volets sont électriques ; les fenêtres possèdent du double vitrage et des huisseries pvc. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs en fonte (excellente inertie thermique). La fibre optique est installée, ainsi qu'un système d'alarme.

Grande cave en sous-sol. Garage privatif indépendant pour deux véhicules, côte à côte. Vous pouvez également vous garer sur des emplacements de stationnement extérieur, à l'abri de la clôture entourant la propriété, et qui est pourvue d'un portail électrique.



Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité des parties communes, entretien jardin, assurance RCPI) : 432€ soit 36€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur individuel 06 87 33 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774451)