Maison

MUSSIDAN (24)
130 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied sur la commune de Mussidan, à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces et de l'A89, et à 20 minutes de Bergerac.

Édifiée en 2008 sur un terrain de plus de 1700 m², cette maison est située dans un quartier résidentiel très calme, entouré de verdure.

A l'intérieur, une entrée avec placard vous mène à un spacieux séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une cuisine américaine de 11m², avec cellier attenant. Vous disposerez également d'un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, dont une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau neuve, ainsi qu'une salle de bains et un bureau/dressing.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin bien entretenu, sans vis à vis et entièrement clôturé, ainsi que de deux terrasses : l'une comme salon d'été, avec sa pergola, et la seconde, comme salle à manger d'été, avec vue sur la forêt voisine.
Un garage en bois vous permettra d'y stationner un véhicule.

C'est aussi par la qualité des prestations et des équipements que cette maison se démarque : panneaux solaires (début 2023), climatisation gainable réversible (début 2023), terrasses en travertin et pierre (fin 2023), pergola bioclimatique (fin 2023), portail automatique (fin 2023), baignoire balnéo, adoucisseur d'eau, alarme, fibre possible, moustiquaires etc.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et apprécier tout ce que cette maison peut vous offrir.






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860549)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 296 800 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 860549
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 2008
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 1781 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 296 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  840 €  et  1 210 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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296800

Maison
MUSSIDAN (24)

130 m2 4 pièce(s)
296 800 €
358 475 $
258 127 £
Stéphane CORNUAULT
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