Appartement

NICE (06)
75 m2 4 pièce(s)
395 000 €
à partir de 1924.27 € par mois

Description du bien

NICE Hyper Centre, en DERNIER ÉTAGE du luxueux complexe commercial de Nice Étoile,
Appartement 3/4 pièces en ZONE PIÉTONNE (et tramway), entièrement CLIMATISÉ de 75 m2 + Terrasse de 27 m2, vue dominante panoramique sur les toits de la ville, échappée mer, sans vis à vis, très bien exposé (traversant Sud Ouest / Nord Est)
A Sud Ouest, le séjour et son bureau attenant pouvant aussi servir de 3 ème chambre (séparés par une porte en galandage et cloison non porteuse) totalise plus de 30 m2 d’espace à vivre (voir plans). La cuisine indépendante donnent aussi sur la terrasse ensoleillée.
Deux autres chambres spacieuses au calme au Nord-Est offrent une vue sur les jardins de Nice Étoile.
Ascenseur direct depuis l’entrée de la Résidence (26 avenue Jean Médecin) et du parking en sous-sol (à louer), tramway au pied du bâtiment.
La Promenade des Anglais et sa plage, la Place Massena ainsi que le Vieux Nice à moins de 5 minutes à pied.
Nice, Capitale de la "French Riviera"; aéroport international Nice Côte d’azur et port accessible par tramway.
Immeuble de prestige, excellente rentabilité locative (annuelle ou saisonnière), appartement au calme et très agréable à vivre au quotidien.
Bail Emphytéotique jusque fin juillet 2074. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, PC sécurité , eau chaude, assurances immeuble) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard STORNELLO 06 69 31 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.654670)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 395 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 654670
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1975
  • Etage du bien 6
  • Nombre d'étages 6
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne, sur Toits, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface Carrez 75 m²
  • Surface séjour 23 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 146
  • Charges copropriété350 €/mois
  • Quote part de charges4 200 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Sud Ouest, 27 m2, vue panoramique
Annexes
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement
NICE (06)

75 m2 4 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
395 000 €
426 008 $
347 008 £
à partir de 1924.27 € par mois
Richard STORNELLO
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NICE