Appartement

NOGENT SUR MARNE (94)
39 m2 2 pièce(s)

Description du bien

**** SOUS OFFRE ACCEPTEE ****

Patricia GUISNET – CAPIFRANCE - vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE à Nogent sur Marne – Quartier Baltard - un appartement de 2 pièces, dans une résidence de standing de 2014, bien entretenue, calme et sécurisée.

Une entrée avec un grand placard vous accueille et vous conduit vers une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Cet appartement traversant est doté d’un beau balcon donnant sur le séjour orienté Ouest. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace.

Cette belle exposition, sa luminosité et sa hauteur sauront vous séduire !

De nombreux atouts (porte blindée, vidéophone, vigik, parquet chêne, double vitrage, volets roulants radiocommandés, fibre optique, local vélos). En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave.

Tous les services sont à proximité, clinique, crèches, écoles, commerces et transports.
Placé à 7 minutes à pied du RER A. A moins de 50 m les BUS vous conduisent directement au métro Château de Vincennes. Si vous préférez Haussmann St Lazare ou Magenta, vous accédez au RER E de Nogent-Le Perreux à 10 mn en bus. Vous avez par ailleurs un accès rapide à l’A4.

Cet excellent emplacement conjugue de nombreux avantages tout en étant très résidentiel.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol.

La visite virtuelle pourra vous être envoyée sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage inclus) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia GUISNET 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.726593)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 348 140 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 726593
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 2014
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition Ouest
Surfaces
  • Surface habitable 39 m²
  • Surface Carrez 40 m²
  • Surface séjour 15 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 202
  • Charges copropriété141 €/mois
  • Quote part de charges1 688 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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348140

Appartement
NOGENT SUR MARNE (94)

39 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
348 140 €
420 483 $
302 777 £
Patricia GUISNET
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NOGENT SUR MARNE

4 avis clients - Note moyenne : 5/5