Maison

NONTRON (24)
81 m2 3 pièce(s)
74 000 €
à partir de 360.5 € par mois

Description du bien

EXCLUSIVITE - Plain-pied, à 10 km de la sous-préfecture de NONTRON (Dordogne), avec tous les services, tout proche de Javerlhac à 2 km, où il y a tous les services essentiels, docteur, pharmacie, magasins, école, voici cette belle maison T3 81 m² de 1970 environ mais qui a été entièrement reprise. Elle se situe en pleine campagne avec un voisin à 60 m. La route devant est une petite route de campagne peu fréquentée. La propriété sur 4742m² se divise en deux parties. Une première partie de 1000 m² environ non clôturée est une grande pelouse plate où est bâtie la maison, l'abri jardin et le garage.
Une seconde partie attenante au terrain, est un bois agréable un peu surélevé et pentu. Il y a une petite falaise de 3 mètres environ sur le côté du terrain avec le bois au-dessus. On y a un accès facile par un chemin forestier.
La maison est un plain-pied avec une grande pièce centrale de 28m² en salon - séjour muni d'un poêle à bois efficace et d'une climatisation réversible.
Les deux chambres -dont une de 20m² avec une petite mezzanine basse de 10 m² - se trouvent de chaque côté de la maison.
Double-vitrage. Volets roulants. La fosse septique devra néanmoins être remise aux normes. La maison ne nécessite pas de travaux immédiats qu'un peu d'électricité. Pas d'amiante ni termites. Prévoir un budget d'environ 90000 € avec les travaux (électricité et fosse) et les frais de notaires compris.
Il y a aussi une grand garage indépendant de 4.5 m de côté et un abris jardin de 2x6 m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,82% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.647532)

  • Prix global avec honoraires 74 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 6 000 €
  • % des honoraires 8.8235294117647 %

Détails

Général
  • Référence 647532
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1970
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 81 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 4742 m²
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible

DPE/GES

Maison
NONTRON (24)

81 m2 3 pièce(s)
  • Exclusivité
74 000 €
82 096 $
62 495 £
à partir de 360.5 € par mois
Pierre CADROAS
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