Description du bien

Situé dans le 11e arrondissement, proche de la place de la Nation, avenue de Taillebourg, au 4e étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa luminosité et son ambiance paisible.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de trois chambres (dont l'une avec salle d'eau), d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'une des trois chambres donne sur l'avenue, avec une vue agréable sur les arbres environnants, tandis que le séjour et les deux autres chambres s'ouvrent sur un petit jardin.

Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Le ravalement de la façade est voté et réglé.

Les atouts environnants sont multiples :

• Une variété de commerces tels que Monoprix, Printemps Nation, Darty, Castorama et le marché du Cours de Vincennes
• De nombreux établissements scolaires incluant l'Université Sorbonne Nouvelle, le Lycée Hélène Boucher et le Lycée Maurice Ravel
• Une excellente connectivité grâce aux transports en commun, avec le RER A, les lignes de métro 1-2-6-9, ainsi que lignes de bus 26-57-71-86-351(CDG) et le Transilien N11
• La proximité de l'hôpital Saint-Antoine

N'hésitez pas à venir visiter cet appartement qui allie emplacement et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3257€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826747)