Description du bien

En exclusivité et en vente à prix progressif, Quartier Jardin de Reuilly, Rue de Reuilly, au pied du métro Montgallet, je vous propose de découvrir tout le potentiel que cet appartement 2 pièces, de 31 m2, vous réserve.
Au calme absolu, dans une copropriété très bien entretenue (cages d'escalier neuves), avec de faibles charges et sans travaux de copropriété à prévoir, l'appartement se situe au rez-de-chaussée, sur cour et deux caves sont associées à l'appartement.
L'entrée, le salon et la chambre sont desservis par un couloir ouvert sur une petite cuisine.
La salle d'eau avec toilettes jouxte la chambre.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec des potentiels de ré-agencement, en fonction de l'occupation de l'appartement.
Idéal pour une profession libérale, un investisseur, couple, étudiant, pour un pied à terre...
Les atouts de l'appartement:
- sa localisation et son calme
- Métro Montgallet (Ligne 8), à 50 m / Métro Reuilly-Diderot (Ligne 1), à 200 m
- fenêtres PVC, double-vitrage
- charges = 93 €/ mois (entretien des communs, eau froide). Le chauffage est individuel, électrique
- son ergonomie, potentiel et son optimisation possible
- son exposition sud-ouest
- ses 2 caves
Une visite virtuelle sur demande, est à votre disposition et après que nous ayons échangé au sujet de votre projet.
Prenons rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et eau froide) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 10/12/2023 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835246)