Studio

PARIS 12EME ARR. (75)
19 m2 2 pièce(s)

Description du bien

Charmant Studio Traversant Rue de la Gare de Reuilly, Paris 12ème

Appartement idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme, rue de la Gare de Reuilly dans le 12ème arrondissement. D'une superficie de 19,05 m², ce studio traversant bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques de l'appartement :
• Entrée avec cuisine équipée : Espace fonctionnel et bien agencé.
• Toilettes séparées : Pratique et rare pour un studio de cette taille.
• Douche-lavabo : Salle d'eau compacte et fonctionnelle.
• Pièce principale : Lumineuse et adaptable selon vos besoins.
• Chauffage individuel électrique

Informations locatives :
• Appartement vendu loué occupé : Bail en non meublé jusqu'au 30 novembre 2026, ou avant si départ volontaire du
locataire.
• Loyer mensuel : 730 euros charges comprises (dont 50 euros de charges).

Emplacement :
• Proximité immédiate des transports : Métro lignes 6 et 8 (station Daumesnil) à quelques pas.
• Quartier dynamique et agréable : Commerces, restaurants, et espaces verts à proximité.

Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Paris, avec un bon rendement locatif dans la capitale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1517€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 958 055 - Greffe de NANTERRE) Laurence BAGLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 83 64 83 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858214)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 197 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 858214
  • Type(s) de bien Studio
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
Surfaces
  • Surface habitable 19 m²
  • Surface Carrez 19.05 m²
  • Surface séjour 10 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 197 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 21
  • Charges copropriété126 €/mois
  • Quote part de charges1 517 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  480 €  et  680 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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197000

Studio
PARIS 12EME ARR. (75)

19 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
197 000 €
237 937 $
171 331 £
Laurence BAGLIN
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Boulogne-Billancourt

19 avis clients - Note moyenne : 4.89/5