Description du bien

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cet charmant appartement de 37 m2 dans un quartier recherché à proximité immédiate de la place Gambetta, rue du Cher. Situé sur cour au 4 ème étage sans ascenseur il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet et moulures, belle hauteur sous plafond 2,66 m, une très grande chambre, un vrai dressing, une cuisine, une salle d'eau avec douche, des wc séparés. Une cave complète le bien. Les espaces sont aménageables et les pièces peuvent être redistribuées et repensées pour faire de cet bien un appartement à son gout avec des petits travaux de modernisation.
Très calme, exposition sud-est. Double vitrage, parquet, moulures. Faibles charges 70 euros/mois. Chauffage individuel gaz. Bon classement énergétique D et E. Petite copropriété bien gérée. Possibilité de garer son vélo.
Très bien situé dans un quartier très agréable et vivant, à coté du cinéma MK2, tous commerces à proximité, restaurants, transports Métro Ligne 3 ou 3 bis Gambetta. Bus La traverse, 26, 60, 64, 69, 102, N16, N34
.
Idéal premier achat ou investissement locatif. Dossier financier sérieux demandé.

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794421)