Description du bien

Maison de 115m² habitable avec terrasse exposée plein sud et jardin. Le charme et la luminosité de cette maison ne vont pas vous laisser indifférent… !

La maison est située dans petit et joli village Héraultais où supermarché, cabinets médicaux, kinés, collège… ne se trouve qu’à 4 kilomètres.

Sa façade en pierre rappelle les anciennes maisons vigneronnes mais ici pas de garage. Un atelier de 12,80m² existe mais impossible d’y garer une voiture (stationnement possible devant la maison).

Au rez-de-chaussée un joli salon de 36m² avec poêle à bois, cuisine totalement équipée avec salle à manger donnant sur le jardin.
Ce niveau est très lumineux grâce à la grande est belle ouverture voûtée au niveau du salon.

Un escalier en colimaçon vous amène au 1er étage. Une mezzanine de 12,80m², une salle d’eau avec WC et deux bureaux (8,20m² et 8,15m²) qui sont utilisés comme chambres car très bien agencés et lumineux (ils donnent sur le jardin).

Au second étage s’y trouve la chambre aux pierres apparentes exposée ouest avec une deuxième salle d’eau et un WC.
Il y a un accès à la grande terrasse exposée plein sud avec une belle vue sur le village et son clocher.

Le jardin est arborée et élégant. Il dispose d’un espace pour manger, d’un four à pain / pizzas ainsi que d’un espace détente à l’abri des regards (utilisé comme coin petit-déjeuner).

En résumé : de l’authenticité, de la luminosité et deux extérieurs.

A noter que la maison peut rester meublée et qu’une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799345)