Maison vigneronne

PEZENAS (34)
167 m2 4 pièce(s)
306 800 €
à partir de 1494.6 € par mois

Description du bien

Située à cinq minutes de Pezenas et de Roujan, bienvenue à Alignan Du Vent charmant village avec toutes les commodités,C’est ici que je vous propose cette charmante maison vigneronne de 167 m² en centre village.
En franchissant le portail d’entrée on découvre un jardin de 90 m² desservant deux entrées bien distinctes.
Au rez-de-chaussée un appartement indépendant T2 de 40 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une grande chambre de plus 12 m² et une salle d’eau de 5m2
.Ideal pour se faire un revenu locatif ou pour séparer l’intimité familiale.
En montant au premier niveau, la maison se compose comme ceci.
Un séjour cuisine ouverte et coin repas totalisant 41 m² donnant sur un balcon laissant deviner l’horizon Alignanais.
Un couloir dessert deux grandes chambres chacune équipée de sa propre salle d’eau.
Enfin un bureau de 10 m² actuellement pourrait devenir la troisième chambre au gré des envies.
Un WC séparé et un coin buanderie termine l’intérieur de la maison.
En franchissant la porte du bout du couloir, une véranda de 24 m² ouverte sur une terrasse de 30 m² sans vis a vis permettra de profiter pleinement des soirées entre amis en toutes saisons.
Un garage de 65 m² avec porte automatique pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un second garage avec entrée indépendante de 55 m² termine la proposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sébastien CHAPPEL 06 12 44 00 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682545)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 306 800 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 682545
  • Type(s) de bien Maison vigneronne
  • Année de construction 1930
  • Exposition S-W
Surfaces
  • Surface habitable 167 m²
  • Surface séjour 41 m²
  • Superficie terrain 265 m²
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 3
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible

DPE/GES

Maison vigneronne
PEZENAS (34)

167 m2 4 pièce(s)
  • Coup de Cœur
306 800 €
359 201 $
279 909 £
à partir de 1494.6 € par mois
Sébastien CHAPPEL
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ALIGNAN DU VENT