Maison en pierre

PLOUENAN (29)
153 m2 7 pièce(s)
205 000 €
à partir de 998.67 € par mois

Description du bien

PLOUENAN, Yann Bizot Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante fermette fin XIXème totalement rénovée en 2002. Ici, de grandes possibilités sont envisageables si vous souhaitez exploiter toutes les surfaces. Demandez-moi le lien pour la visite virtuelle à 360°.

LOCALISATION : A la campagne, à 2.8 km de Plouenan, 2.4 km de Mespaul, 6.7 km de St Pol de Léon. Magasin U de Plouénan à 2.9 km.

CÔTÉ JOUR : Deux jolies poutres valorisent les 45 m² de séjour salon avec cheminée en pierre. La lumière est traversante et les deux grandes baies vitrées coulissantes exposées plein Sud permettent un accès direct au jardin. La cuisine américaine est ouverte sur le coin repas pour une surface totale d'environ 33 m².

CÔTÉ NUIT : Actuellement 2 chambres à l'étage; La mezzanine ayant aujourd'hui fonction de bureau surplombe le salon. Vous aurez la possibilité de créer deux chambres dans le grenier et une suite parentale en rez-de-chaussée (les écoulements d'eau et le chauffage par géothermie sont déjà installés).

LES EXTÉRIEURS : Au sud, la grande étendue de pelouse permettra de satisfaire toute la famille. Vous accéderez de plain-pied à la terrasse gravillonnée depuis le séjour salon ou la cuisine. En façade, entre la grange d'environ 66 m² (anciennes crèches) et l'habitation, la cour permettra de stationner les véhicules de toute la famille et des amis. Vous entrerez dans la maison par la porte d'entrée principale ou par la lingerie qui se trouve à côté de la cuisine.

ASPECT TECHNIQUE : La rénovation totale date de 2002. Chauffage par géothermie; Assainissement individuel; Electricité; Plomberie; Couverture côté longère; Isolation murs et plafonds; En 2013, remplacement du ballon d'eau chaude.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir; Carrelage du séjour salon à refaire; Possibilité de créer des pièces supplémentaires dans le grenier et au rez-de-chaussée.

Venez vite la découvrir car je vous promets un joli potentiel!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Yann BIZOT 06 66 57 90 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.680586)

  • Prix global avec honoraires 205 000 €
  • Prix hors honoraires 195 239 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5 % TTC

Détails

Général
  • Référence 680586
  • Type(s) de bien Maison en pierre
  • Année de construction 1880
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 153 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 1925 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse Gravillonnée
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
Prestations
  • Chauffage géothermie
  • Chauffage pompe à chaleur

DPE/GES

Maison en pierre
PLOUENAN (29)

153 m2 7 pièce(s)
  • Exclusivité
205 000 €
243 048 $
185 884 £
à partir de 998.67 € par mois
Yann BIZOT
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