Maison

PLOUHINEC (29)
96 m2 4 pièce(s)

Description du bien

PLOUHINEC, découvrez cette magnifique maison de type 4, d'une superficie habitable de 95,50 m², érigée en 2016 selon les normes de la réglementation RT2012 garantissant une basse consommation d'énergie. Encore sous garantie décennale vous serez séduit par la qualité de construction.

Exclusivité Cédric LOUETTE
Lien de la visite virtuelle: https://tour.previsite.com/B47E6113-CA9B-8747-2F8C-01E90235AB61?lead_capture=false

Située sur une parcelle de terrain d'environ 423 m², cette demeure bénéficie d'une localisation idéale à seulement 14 minutes à pied de la plage St Julien, du port et des activités nautiques. Les commodités du centre-ville d'Audierne, ainsi que son marché animé, sont accessibles en 17 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un placard, menant à un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux complète cet étage.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne avec WC vient parfaire ce niveau.

À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store banne offre un espace convivial pour des moments de détente en plein air. De plus, une cabane de jardin ajoute une touche pratique à cet ensemble.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine, alliant confort, fonctionnalité et vue imprenable sur la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858590)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 330 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 858590
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 2016
Surfaces
  • Surface habitable 96 m²
  • Surface Carrez 95.5 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 423 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 330 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  610 €  et  890 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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330000

Maison
PLOUHINEC (29)

96 m2 4 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
330 000 €
398 574 $
287 001 £
Cédric LOUETTE
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Quimper

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