Maison de village

PUY GUILLAUME (63)
100 m2 4 pièce(s)
124 200 €
à partir de 605.05 € par mois

Description du bien

A saisir rapidement, très belle maison de village entièrement refaite à neuf de 100m2.
12min des axes autoroutiers de Thiers et de Lezoux. 20min de vichy, 35min de Clermont Ferrand.

Idéalement située dans le centre de puy guillaume dans une rue peu passante (refaite très récemment) à 2min de toute commodité à pied (commerces, écoles, médecin, pharmacie, piscine municipale, poste, mairie etc.) cette jolie maison sera vraiment parfaite pour un premier achat, un jeune couple avec un enfant ou personne seule.

Deux accès possible grâce à son chemin privé traversant donnant sur l’entrée de la maison et l’arrière du terrain où vous avez 4 places de parking intérieur.

Absolument aucun travaux ne sont à prévoir ! tout est neuf : menuiseries pvc double vitrage ainsi que la porte d’entrée, sols carrelage au rez-de-chaussée et parquet flottant en étage, isolation intérieur et toiture, peintures, escalier, velux, poêle à granule, électricité et plomberie. Plus qu’à poser vos valises et profiter paisiblement.

Entrez dans la pièce à vivre séjour/ cuisine aménagée ouverte de 38m2 très lumineuse donnant par la porte fenêtre sur une grande terrasse bien aménagée de 42m2 exposée sud.
Afin d’optimiser tout l’espace, un escalier central en colimaçon à été installé pour vous rendre dans la partie nuit. Le dégagement dessert deux chambres avec rangements de 12,7 et 11m2 ainsi que la salle d’eau de 8.6 m2 avec grande douche italienne, double vasque meubles de rangement, sèche serviette, WC et fenêtre.
Le second étage vous offre, suivant vos envies et besoin, une 3ème chambre, salle de jeux, salon ou autres encore de près de 16m2 avec velux. Un espace grenier de 10m2 vous aidera à entreposer les choses dont vous servez rarement.

Rajouter à cela, une cave (20m2) et un atelier (23m2) attenant tout deux avec électricité neuve également que vous pourrez aménager à votre guise (rangement, espace été, cave, mécanique, entrepôt moto, vélo tondeuse etc) donnant sur le terrain de 600m2 : cour gravillonnée et jardin clôturé avec pommier et cerisier.

Une visite s’impose. Je vous attends au 0608567421
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675585)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 124 200 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 675585
  • Type(s) de bien Maison de village
Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 600 m²
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage granules

DPE/GES

Maison de village
PUY GUILLAUME (63)

100 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
124 200 €
147 252 $
112 618 £
à partir de 605.05 € par mois
Audrey ARRABY
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