Maison

PUYLAURENS (81)
260 m2 9 pièce(s)

Description du bien

Dans le département du Tarn sur les terres Lauragaises, idéalement bien située entre Castres, Lavaur et Revel, , en pleine campagne sur la commune de Puyaurens , jolie maison traditionnelle de 260 m2 e deux bâtiments ,avec dépendances aménagée en partie habitation(gite possible) et grand garage, l'ensemble sur un superbe terrain clos et arboré de 5571 m2 avec puits et avec piscine (machinerie neuve) .La propriété est entourée d'un parc de verdure au calme avec vue à 360°.
La maison principale comprend: une entrée par une grande véranda fermée de grandes baies vitrées, un dégagement qui dessert une cuisine équipée , un séjour salon en L de 42 m2 avec cheminée et insert, la pièce très lumineuse est éclairée par de grandes baies vitrées sur terrasse, au même niveau ,une chambre , une salle d'eau, un WC, nombreux rangements Au centre de la maison, un bel escalier central permets d’accéder à l'étage avec pallier qui dessert, 3 chambres de 22 à 13 m2 avec placards,dressing , une salle de bains, un WC, 2 greniers aménagés en dressings communicants avec les chambres A l’extérieur sous un auvent, cuisine d'été avec barbecue, évier, plancha, entièrement fonctionnelle,Superbe Jacuzzi idéalement située entre l'habitation principale et le gite, dans un écran de verdure avec belle vue sur le Lauragais . Le tout en parfait état. Bonne isolation thermique, menuiseries ressentes double vitrage , chauffage central au gaz, climatisation neuve,alarme . Indépendant: un bâtiment aménagé en partie habitation de 80 m2 pouvant servir de gite ou de maison annexe. au RC une grande pièce de 35 m2 avec baie vitrée vue sur piscine, possibilité de créer une kitchenette, une salle d'eau, un WC. A l'étage : 2 grandes chambres mansardées . Accolé un vaste garage de 60 m2 avec mezzanine . Le tout en parait état, beaucoup de charme , vrai coup de cœur . Pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775191)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 480 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 775191
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1954
Surfaces
  • Surface habitable 260 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 5571 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 480 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 2 terrasses (couvertes)
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 2
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 124 €  et  3 645 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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480000

Maison
PUYLAURENS (81)

260 m2 9 pièce(s)
  • Coup de Cœur
480 000 €
579 744 $
417 456 £
Christian SAUNIER
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BLAN

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