Appartement bourgeois

REIMS (51)
92 m2 3 pièce(s)
244 950 €
à partir de 1193.29 € par mois

Description du bien

Nouveauté en exclusivité à REIMS Hyper centre, Place d'Erlon, un appartement T3 de caractère au second étage d’une superficie habitable de 92 m2 qui bénéficie du charme de l'ancien grâce à ses superbes plafonds avec moulures, ses parquets en chêne et ses cheminées en marbre. Idéalement situé à quelques pas de tous les services utiles dont la proximité directe de la gare SNCF (Paris est à 45 minutes !) et de la station tramway Langlet (200 m).

Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale ou pour un investisseur qui recherche une excellente rentabilité grâce à une découpe possible pour 2 ou 3 locataires.

L’ESPACE JOUR avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d’un séjour bien exposé sud-ouest ouvrant directement sur le balcon coté Place Drouet d’Erlon et d’une cuisine à aménager. Possibilité de réaliser une unique pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte. Pour vous aider à vous projeter vous pouvez visualiser le plan, le séjour et la cuisine avant aménagement et le plan, la pièce de vie meublée virtuellement après ce possible aménagement.

LE COIN NUIT dispose en fond de couloir, bien au calme, de deux belles chambres, d’une salle de bain, d'un dressing à usage de bureau et d’un WC indépendant.

LES PLUS : un emplacement top, un séjour qui peut s’agrandir, une cave, une possibilité de location de parking couvert sur place pour 95 euros par mois.

Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir !

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz+électricité+eau) : 495€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Etienne KEMPENEERS 06 38 94 74 67 - Voir photos (réf.569354) sur www.capifrance.fr

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 244 950 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 569354
  • Type(s) de bien Appartement bourgeois
  • Année de construction 1920
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 4
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 92 m²
  • Surface Carrez 92 m²
  • Surface séjour 22 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 12
  • Charges copropriété41 €/mois
  • Quote part de charges495 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement bourgeois
REIMS (51)

92 m2 3 pièce(s)
  • Exclusivité
244 950 €
271 037 $
221 565 £
à partir de 1193.29 € par mois
Etienne KEMPENEERS
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