Appartement rénové

RENNES (35)
74 m2 5 pièce(s)

Description du bien

BELLE OPPORTUNITÉ pour les investisseurs !!
RENNES, Facultés-Villejean, je vous propose un grand appartement de 5 pièces, fonctionnel et calme, au cœur d'un quartier dynamique disposant de toutes les infrastructures d'éducations, de santé, de transports (métro, bus) et des services tels que : commerces, animations, piscine et autres loisirs.

Entièrement rénové, orienté sud, cet appartement de plus de 74 m² entouré de verdure, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre un hall d'entrée agréable, équipé d'une réserve/dressing avec penderies et étagères, le couloir distribue chaque pièce. Un grand Salon-Séjour de plus de 28 m² transformé en deux superbes chambres, complétant les 2 chambres existantes à l'origine. Une cuisine récente, aménagée et équipée sert de pièce commune.
Une belle salle de bain équipée d'un espace laverie et sèche-linge ainsi qu'un WC séparé complète l'ensemble.
Une cave de plus de 6 m² est également attribuée à ce logement, au sous-sol.
Actuellement intéressant pour l'investissement locatif, ce dernier est occupé par 4 baux, il est entièrement meublé,
et restera meublé pour la vente (rapport 1400 € hors charges / mensuel).
Une transformation simple et peu onéreuse permet de le rendre dans sa fonction d'origine.

N'hésitez plus, appelez-moi ! Et laissez vous séduire par ses multiples possibilités.
Nombre de lots de la copropriété : 132, charges : budget prévisionnel 250 €/mensuel et réparti sur les 4 locataires, comprenant : eau froide et chaude, chauffage et entretien des bâtiments. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766361)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 239 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 766361
  • Type(s) de bien Appartement rénové
  • Année de construction 1966
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 74 m²
  • Surface Carrez 74 m²
  • Surface séjour 28 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 239 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 132
  • Charges copropriété133 €/mois
  • Quote part de charges1 600 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 160 €  et  1 620 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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239000

Appartement rénové
RENNES (35)

74 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
239 000 €
288 664 $
207 858 £
Régis AUBLE
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LA CHAPELLE THOUARAULT

3 avis clients - Note moyenne : 3.66/5