Description du bien

BELLE OPPORTUNITÉ pour les investisseurs !!
RENNES, Facultés-Villejean, je vous propose un grand appartement de 5 pièces, fonctionnel et calme, au cœur d'un quartier dynamique disposant de toutes les infrastructures d'éducations, de santé, de transports (métro, bus) et des services tels que : commerces, animations, piscine et autres loisirs.

Entièrement rénové, orienté sud, cet appartement de plus de 74 m² entouré de verdure, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre un hall d'entrée agréable, équipé d'une réserve/dressing avec penderies et étagères, le couloir distribue chaque pièce. Un grand Salon-Séjour de plus de 28 m² transformé en deux superbes chambres, complétant les 2 chambres existantes à l'origine. Une cuisine récente, aménagée et équipée sert de pièce commune.
Une belle salle de bain équipée d'un espace laverie et sèche-linge ainsi qu'un WC séparé complète l'ensemble.
Une cave de plus de 6 m² est également attribuée à ce logement, au sous-sol.
Actuellement intéressant pour l'investissement locatif, ce dernier est occupé par 4 baux, il est entièrement meublé,
et restera meublé pour la vente (rapport 1400 € hors charges / mensuel).
Une transformation simple et peu onéreuse permet de le rendre dans sa fonction d'origine.

N'hésitez plus, appelez-moi ! Et laissez vous séduire par ses multiples possibilités.
Nombre de lots de la copropriété : 132, charges : budget prévisionnel 250 €/mensuel et réparti sur les 4 locataires, comprenant : eau froide et chaude, chauffage et entretien des bâtiments. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766361)