Maison à rénover

RIANS (83)
93 m2 5 pièce(s)

Description du bien

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A découvrir sur la commune de Rians, cette maison d'environ 93 m2 à rénover pour mettre au gout de jour avec grand garage sur un terrain d'environ 2000 m2.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel !

Au rez-de-chaussée : Entrée, salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec cabine de douche et wc, salon-salle à manger orienté Sud Est avec cuisine ouverte et accès direct a la grande terrasse orientée Est, ainsi qu'une mezzanine faisant actuellement office de chambre donnant accès à une seconde mezzanine dédiée aux jeux des enfants.
De ce niveau accès par l'intérieur au grand garage d'environ 26.5 m2 (avec mezzanine) accédant par celui-ci au vide sanitaire faisant l'ensemble du rez-de-chaussée et accessible à hauteur d'homme.

Au 1er étage : Une chambre mansardée et une salle d'eau avec wc. Accès aux combles d'environ 18 m2.

Double vitrage, poêle à bois, fosse septique aux normes (refaite en 2021)
Prévoir budget pour travaux de rénovation (salles d'eau, cuisine, volets, murs..)

Zone nh (naturelle habitée) : Possibilité d'agrandissement de 30% de la surface planché existante qui doivent être attenant au bâti existant. Piscinable.

VISITE VIRTUELLE DISPONBILE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Fanny SENSIBILE Entrepreneur individuel 06 22 85 96 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778959)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 284 500 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 778959
  • Type(s) de bien Maison à rénover
  • Année de construction 1978
  • Exposition S-E
Surfaces
  • Surface habitable 93 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 1984 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 284 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  990 €  et  1 380 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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284500

Maison à rénover
RIANS (83)

93 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
284 500 €
343 619 $
247 430 £
Fanny SENSIBILE
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18 avis clients - Note moyenne : 5/5