Immeuble de rapport

RIBERAC (24)
380 m2
300 000 €
à partir de 1461.47 € par mois

Description du bien

RIBERAC à vendre un bel immeuble de rapport à 400m du centre-ville, en bon état, séparé du lycée par un grand parking gratuit et tout proche du supermarché Lidl, sans travaux immédiats, bien placé, construit en 2002, composé de 5 appartements et 1 local commercial et un parking privatif goudronné.
Le local commercial de 170m² est un magasin de cycles, installé depuis 2006, loué 976 € par mois. Il se compose d'un beau magasin, d'un atelier, d'un bureau et d'une douche-wc ainsi qu'à l'étage d'un stockage de 20m².
Les 5 appartements se composent ainsi, deux (un T2 et un T3) au rez de chaussée et deux (un T2 et un T3) au 1er étage chacun de 72 m² environ et d'un T3 sur les deux niveaux de 66m², chacun loué respectivement 430 €, 390 €, 450 €, 400 € et 450 €. Soit pour les 5 apparts et le local commercial un total de 3096 € par mois. Le revenu dégagé par ces loyers permet d'obtenir un rendement intéressant. L'entrée des appartements se fait par l'arrière par un chemin d’accès privatif.
Un parking privé goudronné de 150m² est réservé à l'ensemble des locataires. Compteurs individuels eau, électricité et gaz (chauffage individuel gaz de ville).
Pas de voisins derrière et un grand parking gratuit devant.
Bon état général, tout à l'égout.
Ribérac est une petite ville, qui est un centre d'activité important avec toutes les infrastructures et administrations nécessaires, collège, lycée, maison de santé, gendarmerie, pompiers, centre culturel, supermarchés, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.689940)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 300 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 689940
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 2002
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 380 m²
  • Superficie terrain 1228 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1

DPE/GES

Immeuble de rapport
RIBERAC (24)

380 m2
300 000 €
355 680 $
272 025 £
à partir de 1461.47 € par mois
Pierre CADROAS
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RIBERAC