Maison

RIBERAC (24)
360 m2 16 pièce(s)

Description du bien

RIBERAC, à 2 km, au milieu d'un hameau calme, avec des voisins autour, voici un seul bloc de plusieurs maisons séparées en 5 logements indépendants inoccupés depuis peu pour 360 m² total habitables avec chacun leurs compteurs électricité et eau.
Le premier est un ancien logement de 50 m² dans lequel il y a absolument tout à y faire. Il a une grange de 50 m² sur l'arrière et un puits devant. On y accède directement par un passage pour auto.
Le second logement est un T2 de 48 m² en bon état mais qui reste à rafraîchir et pourrait être loué 400 €. Il se compose d'un salon d'entrée puis un petit coin cuisine, une chambre avec salle de bain et une petite pièce supplémentaire. Une belle cour en herbe devant lui donne un beau cachet mais les 2 chambres d'un logement au-dessus donnent sur cette même cour.
Le troisième logement est un T3 de 55 m² louable 400 € avec une courette devant la porte et un petit appentis. On y entre par une grande pièce de vie avec un coin de cuisine ouverte. L’escalier mène aux deux chambres. Il reste à rafraîchir.
Le quatrième logement est un T4 de 90 m². Il a un grand garage pour une auto et une petite cour cimentée devant. On y rentre dans une grande pièce de vie et coin cuisine avec un escalier qui mène aux deux chambres et un bureau. Un gros rafraîchissement aussi. Louable 400 € environ.
Le cinquième logement de 72m² a une belle véranda qui découvre un jardin devant la porte. C'est un T4 avec un rafraichissement à faire aussi. Il pourrait se louer 500 €.
Beaucoup de travaux de rafraîchissement intérieur pour l'ensemble mais qui peuvent offrir rapidement 1700 € environ des 4 loyers et plus tard un cinquième avec la vieille maison sur le côté.
La toiture révisée en 2010 est en bon état (sauf au-dessus de la grange) et il y a le tout-à-l’égout.
La taxe foncière est de 2769 € pour les 5 logements. La superficie totale du terrain est de 1450 m².
A 2 km la ville de Ribérac offre tous les services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708184)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 162 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 708184
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 360 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 1450 m²
Composition
  • Nb de pièces 16
  • Nb de chambres 10
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage électricité

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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162000

Maison
RIBERAC (24)

360 m2 16 pièce(s)
162 000 €
195 664 $
140 891 £
Pierre CADROAS
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