Maison

RIBERAC (24)
200 m2 8 pièce(s)

Description du bien

RIBERAC - Au milieu d'un parc de 1 hectare, avec de nombreux arbres, noyers, chênes, cerisier, poirier, pommier, cette belle maison de famille est une maison contemporaine d'architecte construite dans les années 80.
Elle est située sur un éperon qui domine la ville, le paysage ouvert de la vallée et les coteaux de la rivière Dronne. Cette maison traditionnelle de qualité offre toute sa luminosité et sa tranquillité. On descend à pied en centre-ville à 600 m. On y est tout au calme, chez soi, à l'abri des regards, dans son grand parc de 100 m au carré, avec de beaux arbres, au bout d'un chemin privé goudronné de 150 m, comme si on était dans la campagne environnante.
Elle a au niveau du jardin sur 155m² chauffées, un grand salon-cathédrale avec sa cheminée muni d'un insert. Cette agréable pièce de vie donne toute sa luminosité grâce à ses 4 grandes baies vitrées en alu et ses deux puits de jour en hauteur. La cuisine séparée est grande, lumineuse aussi et s'ouvre sur l'arrière. Il y a à ce niveau une grande entrée, 4 chambres, une salle d'eau-wc refaite et un wc séparé.
Au niveau du rez de chaussée adjacent au garage, en plus, il y a encore une chambre, un grand bureau et une salle d'eau avec wc plus deux pièces de services, une buanderie-chaufferie et une cave.
La production d’électricité photovoltaïque, de 16 panneaux avec optimiseurs, vendue en contrat à EDF diminue de 1700 € la taxe foncière. Fenêtres en aluminium double vitrage. Volets roulants partout. Cumulus thermo-dynamique. Piscine 6m x 3m. la plage autour est refaite en une grande terrasse en bois tout autour. Garage extérieur indépendant supplémentaire. Fosse septique aux normes. Très bon débit internet DSL 28 descendant et 3 montant. Pas de travaux. Sous-sol et combles isolés.
La maison est louée en aout. Commentaires habituels des visiteurs : "Maison super sympa, au calme, au milieu de la verdure, à proximité des commerces. Parfaite pour se reposer... Le terrain est superbe, de grands arbres pour avoir de l'ombre... la piscine bien assez grande pour que toute la famille puisse en profiter... maison spacieuse, très confortable et agréable à vivre... La maison est entourée d’un grand parc et la piscine, sécurisée pour les enfants, est parfaite pour se rafraîchir. Le joli village de Ribérac et les commerces sont accessibles à pieds en moins d’un quart d’heure..."
Film de la maison sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721118)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 300 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 721118
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1982
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 10000 m²
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
Prestations
  • Chauffage gaz
  • truePiscine Oui

DPE/GES

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300000

Maison
RIBERAC (24)

200 m2 8 pièce(s)
  • Coup de Cœur
300 000 €
362 340 $
260 910 £
Pierre CADROAS
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RIBERAC