Maison

ROUVRAY (89)
378 m2 10 pièce(s)
275 600 €
à partir de 1342.61 € par mois

Description du bien

ROUVRAY, maison T10 à étage de 378 m² habitable (415 m² au sol) comprenant une MAISON D'HABITATION de 186 m² habitable (223 m² au sol) avec 1 grand séjour, 1 cuisine, 4 chambres (dont 1 suite parentale au rdc), 1 bureau, 2 salles de bains, 3 WC, 1 buanderie, 1 garage ; 4 STUDIOS en location d'une surface habitable de 47.75 m² chacun. Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 4025 m².

Commune de 317 habitants, ROUVRAY se situe à 16 km d'Auxerre, à 18 km de Chablis (connu pour ces prestigieux vins), à 4 km de Pontigny (avec son abbaye Cistercienne de renommé mondiale), à 31 km de Tonnerre et à 174 km de Paris.

MAISON D'HABITATION : l'entrée se fait sur un volume de 67 m² comprenant le SÉJOUR (cheminée), la CUISINE aménagée et équipée, en plus de cet espace vous y trouverez une buanderie de 5 m² et un WC séparé ; un couloir (placard) vous emmène sur la suite parentale de 26 m² (salle de bains, WC fermé), un bureau de 8 m² et l'accès au garage de 37 m².

L’ÉTAGE : l'escalier vous amène sur un palier de 6 m² habitable (18 m² au sol), deux chambres de 12 m² habitable (24 m² au sol), une chambre de 16 m² habitable, une salle de bains de 9 m² habitable (grand placard, double vasque), un WC séparé, et un grenier de 20 m² au sol.

LA PARTIE LOCATIVE : composée de 4 studios de 47.75 m² habitable, 3 sont loués pour 340 euros hors charges, le quatrième est en rénovation. pour les investisseurs la maison d'habitation peut être louée aussi pour une valeur de 550 euros.

COTE TECHNIQUE : les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels, le chauffage est au bois et électrique, l'assainissement est collectif (tout à l'égout).

COTE JARDIN, d'une superficie de 4025 m² on y trouve de la place pour garer l'ensemble des véhicules ; un petit étang avec poissons et une terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.587375)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 275 600 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 587375
  • Type(s) de bien Maison
Surfaces
  • Surface habitable 378 m²
  • Surface séjour 46 m²
  • Superficie terrain 4025 m²
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de Salle de bain 6
  • Nb de WC 7
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois

DPE/GES

Maison
ROUVRAY (89)

378 m2 10 pièce(s)
  • Exclusivité
275 600 €
312 255 $
246 519 £
à partir de 1342.61 € par mois
Xavier BETOUX
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